Galpão Locação - Itupeva - SP - 3.681 m2

Galpão industrial para locação no município de Itupeva – SP, situado no bairro da Mina, com construção pré-fabricada em condomínio fechado, com 3.681 m2 de área construída, 3.338 m2 de área fabril, pé-direito de 11 mts, piso com resistência para 5 ton/m2, em área ZUP 1.

Possui prédio administrativo com escritórios, recepção, cozinha, refeitório, vestiário masculino, vestiário feminino e ambulatório;

Dados do imóvel:

Térreo

Galpão área fabril 3.338,02 m²

Recepção/copa e cozinha/ambulatório 171,08 m²

Pavimento Superior

Escritórios e banheiros 171,08 m²

Área total de construção 3.681,08 m²;

- Pé direito 11,00 m;

- Resistência piso 5 ton./m²;

- Zup 1-industrial;

- Área de pátio com calçamento para as 3 unidades existentes

de aproximadamente 5.000 m²;

- Abastecimento pela Sabesp;

- Captação e aproveitamento de água pluvial;

- Caixa água com 40 m³;

- Disponível 100 Kva Trifásico;

- Condomínio fechado (atualmente existe um controlador de acesso na guarita 24 horas com custo aproximadamente R$ 6.000,00 para cada unidade);

- Docas ( 05 ) com disponibilidade para instalação de plataforma niveladora;

- Rampa (01) de acesso ao piso fabril para os veículos de pequeno porte

(vans / mini-vans / caminhões VUC(s)) e empilhadeiras a gás;

- Prédio administrativo com escritórios, recepção, cozinha, refeitório, vestiário masculino, vestiário feminino, ambulatório;

- Construção pré-fabricada;

- Rede de prevenção e combate a incêndio;

- Incentivos e isenções fiscais pela Prefeitura do Município acesse: https://www.itupeva.sp.gov.br/prefeitura/incentivos-fiscais;

Preços e condições.

- Garantia por caução imobiliária com imóvel registrado em cartório e no valor de R$ 600.000,00;

- Prazo de locação 60 meses;

- IPTU mensal R$ 4.339,67 ano base 2025;

- Valor da locação: R$ 60.000,00

Sobre o Município de Itupeva:

A localização geográfica de Itupeva é privilegiada. Integra uma macro-região densamente povoada, industrializada, altamente desenvolvida e com renda "per capita" expressiva. A malha rodoviária, e a proximidade de outros meios de transporte, facilitam a logística de distribuição de produtos e os acessos aos pontos de entretenimento. O rodoanel metropolitano da capital paulista liga uma dezena de rodovias à apenas 50 Km de Itupeva.

CRECI: 22941-J