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GRANDE ÁREA INDUSTRIAL JUNTO A RODOVIA CASTELO BRANCO

Localização: Rodovia Castelo Branco, km 35 - sentido Capital para o Interior Município: Itapevi - SP Zoneamento: Zona de Uso Predominantemente Industrial (ZUPI) - Subcategoria ZUPI-1 Permitido a Construções Industriais, Resort, Hotéis, Empreendimentos Comerciais Área Total: 145.900 m2 Área de Proteção Permanente: 36.000 m2 Área aproveitável, devido à topografia do terreno: 98.000 m2 Possibilidade de construção de platô: 60.000 m2 Valor: R$ 150,00/m2 Descritivo da Área: Área com 210 metros lineares, de frente para a Rodovia Castelo Branco, com retorno de acesso a Capital Paulista em frente à propriedade, possui duas entradas laterais, acessadas por estrada asfaltada, e a possibilidade de construir dentro da propriedade um acesso direto a Rodovia Castelo Branco, sentido do interior. Possui uma área de preservação permanente (A.P.P.), com 36.000 m2, que está localizada nos fundos da propriedade, e um belo lago formado dentro da propriedade. Lei do Zoneamento: Conforme Lei Municipal nº 1.606/2003, de 27 de maio de 2003, que diz em seu artigo 2º . Fica alterado o zoneamento da área localizada no lado direito da Rodovia Presidente Castelo Branco, de Zona de Média Densidade - ZMD, e passa a constituir a Zona de Uso Predominantemente Industrial - ZUPI, subcategoria ZUPI-1, permitindo a instalação de Industria com Taxa de Ocupação de 80% (oitenta por cento) "Resolução SMADU", datada de 01 de janeiro de 2002, e Coeficiente de Aproveitamento de "Um", devendo atender a Lei Estadual nº 1.817, de 27 de outubro de 1978, inclusive suas alterações posteriores, onde os imóveis são classificados nas categorias IB, IC, ID e outros usos indispensáveis ao funcionamento exclusivo das industrias. E de acordo com a Lei Municipal nº 1.205, de 18 de junho de 1994 e Lei Complementar nº 044, de 26 de fevereiro de 2008, permite-se o parcelamento em lotes com área mínima de 1.000 m2 (mil metros quadrados). CRECI: 22941-J

R$ 21.885.000,00

Itaqui

Ref. UM13104A

Casa Alphaville 8 - Permuta Por imóvel em São Paulo

Casa localizada no Residencial Alphaville8, estuda-se permuta por imóvel em São Paulo, na região da Zona Oeste, de até R$ 3.200.000,00. Descrição da casa: Residencial Alphaville 8. Área construída: 500m2, área de terreno: 832m2 Casa com 4 suítes: - suíte master com hall de entrada, closet ele, closet ela, wc com 2 cubas, hidromassagem, quarto com lareira e varanda. - suíte 2 com closet, varanda e banheiro com tampo e piso de mármore marquino nero; - suíte 3 e 4 com banheiro com tampo e piso em mármore. Todas as suítes possuem ar condicionado, armários nos banheiros, closet e armários embutidos da Florense, pisos em madeira; Escritório - Florense Áreas socias( toda em mármore Crema Marfil, inclusive escada), Home Theater (Florense) com ar condicionado; Hall de entrada; Amplo living com pé direito duplo, lareira, sala para dois ambientes; Sala de jantar; Lavabo; Área de almoço/churrasco com dois ambientes com churrasqueira, bancada, forno de pizza, home e área para almoço; Cozinha (Granito Branco Polar e armários Florense); Despensa (mármore); Lavanderia (Florense); Piscina; Sala subterrânea com sauna, wc, chuveiro e adega; Garagem coberta e fechada para 3 carros, mais três vagas descobertas; Depósito; Dependência para empregados com acesso externo; Entrada em pedra portuguesa branca; Casa bem iluminada, ampla e clara. Valor para venda: R$ 4.000.000,00 CRECI: 22941-J

R$ 4.000.000,00

Alphaville

Ref. UM19602

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