A sua imobiliária em Alphaville SP

Oportunidade localizada no Condomínio Tamboré 10, casa com 480 m² de área útil e 525 m² de área total, 4 suítes + 1 quarto no sótão com banheiro e ante sala, suíte master com sacada e banheira de hidromassagem, ar-condicionado em todos os ambientes, escritório, amplo living para vários ambientes como sala de estar, sala de jantar e sala de Tv, lareira a gás, energia fotovoltaica, armários Elgin, automação, cisterna, lavabo, cozinha repleta de armários planejados, área de serviço com lavanderia, espaço gourmet, churrasqueira, piscina aquecida e 2 vagas cobertas de garagem.Valor para venda: R$ 5.600.000,00Valor da locação: R$ 30.000,00Valor do condomínio: R$ 2.062,00CRECI: 22941-J

R$ 5.600.000,00 Venda

R$ 30.000,00 Locação

Tamboré

Ref. UM251002

Casa localizada no residencial Alphaville 10, próxima a portaria, proprietário estuda PERMUTA por casa no litoral norte de São Paulo, possui 4 suítes, amplo espaço para home-theater e ateliê, ampla sala de estar, sala de lareira, sala de jantar, copa, cozinha, lavanderia, suíte para funcionários, piscina com área para churrasco, vista livre.Valor para venda: R$ 2.800.000,00Valor do condomínio: R$ 1.506,00Valor do IPTU: R$ 5.050,00/anoÁrea construída: 330 m2Área de terreno: 420 m2CRECI: 22941-J

R$ 2.800.000,00 Venda

Alphaville

Ref. UM251006

Apartamento em andar alto, torre única, localizado em Alphaville - SP, possui 3 suítes, escritório, pé-direito alto, três vagas de garagem, três varandas, cinco aparelhos de ar-condicionado, 146 m2 de área útil.Valor para venda: R$ 2.200.000,00Valor do condomínio: R$ 2.000,00Valor do IPTU: R$ 800,00/mêsProprietário não aceita permuta.O imóvel será vendido apenas com os móveis planejados.CRECI: 22941-J

R$ 2.200.000,00 Venda

Alphaville

Ref. UM251013

Localização: Rodovia Castelo Branco, km 35 - sentido Capital para o InteriorMunicípio: Itapevi - SPZoneamento: Zona de Uso Predominantemente Industrial (ZUPI) - Subcategoria ZUPI-1Permitido a Construções Industriais, Resort, Hotéis, Empreendimentos ComerciaisÁrea Total: 145.900 m2Área de Proteção Permanente: 36.000 m2Área aproveitável, devido à topografia do terreno: 98.000 m2Possibilidade de construção de platô: 60.000 m2Valor: R$ 170,00/m2Condição de Pagto.: 40% entrada e saldo em 10 parcelasDescritivo da Área:Área com 210 metros lineares, de frente para a Rodovia Castelo Branco, com retorno de acesso a Capital Paulista em frente à propriedade, possui duas entradas laterais, acessadas por estrada asfaltada, e a possibilidade de construir dentro da propriedade um acesso direto a Rodovia Castelo Branco, sentido do interior.Possui uma área de preservação permanente (A.P.P.), com 36.000 m2, que está localizada nos fundos da propriedade, e um belo lago formado dentro da propriedade.Lei do Zoneamento:Conforme Lei Municipal nº 1.606/2003, de 27 de maio de 2003, que diz em seu artigo 2º . Fica alterado o zoneamento da área localizada no lado direito da Rodovia Presidente Castelo Branco, de Zona de Média Densidade - ZMD, e passa a constituir a Zona de Uso Predominantemente Industrial - ZUPI, subcategoria ZUPI-1, permitindo a instalação de Industria com Taxa de Ocupação de 80% (oitenta por cento) "Resolução SMADU", datada de 01 de janeiro de 2002, e Coeficiente de Aproveitamento de "Um", devendo atender a Lei Estadual nº 1.817, de 27 de outubro de 1978, inclusive suas alterações posteriores, onde os imóveis são classificados nas categorias IB, IC, ID e outros usos indispensáveis ao funcionamento exclusivo das industrias. E de acordo com a Lei Municipal nº 1.205, de 18 de junho de 1994 e Lei Complementar nº 044, de 26 de fevereiro de 2008, permite-se o parcelamento em lotes com área mínima de 1.000 m2 (mil metros quadrados).CRECI: 22941-J

R$ 24.800.000,00 Venda

Itaqui

Ref. UM13104A

Casa a venda, localizada no residencial Alphaville 11, possui 320 m2 de área construída em terreno com 387 m2, três dormitórios, sendo duas suítes, área gourmet com piscina, sala para diversos ambientes.Documentação em ordem para financiamento bancário.Valor para venda: R$ 2.800.000,00Valor do condomínio: R$ 1.230,00Valor do IPTU: R$ 442,00CRECI: 22941-J

R$ 2.800.000,00 Venda

Alphaville

Ref. UM25975

Linda casa com lazer completo, piscina, jardim, área gourmet integrada a garagem podendo ser revertida em salão de festas, todas as instalações e poço para colocar elevador, living para 3 ambientes, Home theater, escritório, copa cozinha, 4 suítes, casa com todos os armários planejados e próxima à quadra de tênis do condomínio com uma vista para o pôr do sol.Valor para venda: R$ 5.700.000,00Valor para locação: R$ 27.000,00Valor do condomínio: R$ 2.220,00Valor do IPTU/mês: R$ 730,00Garantia locatícia: Caução ou Seguro Fiança.CRECI: 22941-J

R$ 5.700.000,00 Venda

R$ 27.000,00 Locação

Alphaville

Ref. UM251021

Casa nova, semi-térrea, com quatro suítes, sendo uma com acessibilidade no térreo, varanda gourmet, piscina, infraestrutura para ar-condicionado e aquecimento solar, mezanino, SPA.Área de terreno: 580 m2Área construída: 364 m2Valor para venda: R$ 3.500.000,00Valor de condomínio: R$ 1.800.000,00Valor do IPTU: R$ 300,00/mêsParcelado com o proprietário em até 6 meses.Não aceita financiamento bancário.CRECI: 22941-J

R$ 3.500.000,00 Venda

Alphaville

Ref. UM251024

Casa com excelente localização no condomínio Tamboré 10, fino acabamento, com vista livre para a reserva de mata e lindo por do sol, possui 750 m2 de área construída em terreno com 560 m2, documentação toda regularizada para financiamento.O imóvel possui quatro amplas suítes com closet, sala íntima, sala de tv, escritório, jardim interno, sala de jantar com pé direito duplo, sala de estar, ampla cozinha, excelente área gourmet integrada a área de lazer, com piscina.Possui garagem coberta para seis veículos, mais três vagas descobertas, amplo depósito, lavanderia.Valor para venda: R$ 9.000.000,00CRECI: 22941-J

R$ 9.000.000,00 Venda

Tamboré

Ref. UM24930

OPORTUNIDADE! Condomínio 100% vendido! Alphaville SPCondomínio Singular MPD Casa no Condomínio Singular, com 310 m² de área construída, com 4 suítes, 4 vagas de garagens (3 cobertas), construção feita pela maior construtora de Alphaville, MPD, com entrega para Março/2025.Singular é um condomínio de casas com plantas flexíveis e autênticas em localização privilegiada no Tamboré/Alphaville em Santana de Parnaíba.adicionais já contratado junto a construtora: churrasqueira, banheira, estrutura de ar-condicionado no andar de cima, pedra diferencial na cozinha, piso andar térreo comprado (necessário colocar), 4 suítes no andar superior).Condomínio com área de lazer completa.Valor tabela atual construtora: R$ 4.658.013,09Valor para venda: R$ 3.950.000,00, tendo um saldo com a construtora de R$ 2.415.000,00Detalhes do fluxo:Fluxo de pagamento Valor para construtora MPDMensal dia 1/12/24 = 3 parcelas R$ 17.759,00 = R$ 53.277,0001/3/25 parcela R$ 51.558,40Uma parcela de R$ 3.308,04Saldo na entrega (1/3/25) com financiamento imobiliário = R$ 2.307.169,63CRECI: 22941-J

R$ 3.950.000,00 Venda

Tamboré

Ref. UM24957

Casa de esquina, localizada no condomínio Alphaville Zero, excelente construção, muito arejada, cômodos amplos, com ótimo pé-direito, terreno de esquina com 847 m2 + 522 m2 de área não edificante, total de terreno 1.369 m2, com lindo pomar, 750 m2 de área construída, 4 suítes, sendo a master com lareira a gás, closet, jacuzzi com hidromassagem e terraço avarandado (uma suíte no térreo), living para 3 ambientes com lareira a gás, sendo 2 salas de estar e 1 sala de jantar, 2 home offices com entradas privativas, home theater com lareira a gás, 2 lavabos, cozinha, sala de almoço e despensa, área de serviço, 2 depósitos, 2 dependências de empregada, ar condicionado, elevador monta-carga que serve os 3 pisos da residência, sala de ginástica/oficina, espaço gourmet com churrasqueira, piscina com 12,5m de extensão, sauna a vapor com ducha e banheiro privativo, SPA com hidromassagem, jardim, pomar, cisterna com capacidade para 15.000 litros, circuito de água quente com aquecedor de acumulação, 6 vagas de garagem. Preço pedido: R$ 5.900.000,00IPTU 2021: 4 x R$ 823,38 = R$ 3.293,52Taxa de Condomínio 2022: R$ 1.722,56CRECI: 22941-J

R$ 5.900.000,00 Venda

Alphaville

Ref. UM22755

Casa construída em terreno plano, próximo a portaria, possui quatro dormitórios, sendo duas suítes, sala de estar, sala de jantar, sala de lareira, escritório, cozinha, lavanderia, quarto e banheiro para prestador de serviços, piscina, varanda com churrasqueira, banheiro para a piscina.Possui ar-condicionado nos dormitórios e sala, gás encanado, varias árvores frutíferas.Área de Terreno: 532 m2Área Construída: 329 m2 com piscinaValor para venda: R$ 2.490.000,00Valor do IPTU: R$ 445,00/mêsValor do Condomínio: R$ 1.443,00CRECI: 22941-J

R$ 2.490.000,00 Venda

Alphaville

Ref. UM23869

Apartamento localizado no Condomínio Edifício Cauaxi Plaza, com 296m², repleto de armários planejados e novos; 4 dormitórios, sendo 2 suítes; living ampliado; cozinha grande; dependência de empregada; churrasqueira; e 3 vagas de garagem. Atualmente encontra-se locado, sendo também uma ótima opção para investimento já com retorno do aluguel.Condomínio possui academia, piscina e sauna.Valor para Venda: R$ 2.100.000,00CRECI: 22941-J

R$ 2.100.000,00 Venda

Alphaville

Ref. UM23837