Casa diferenciada, com fino acabamento, localizada no Condomínio Tamboré 7, com cozinha ampliada e península, sótão montado com armários e ar-condicionado, piso em madeira nos pavimentos superiores, porcelanato no pavimento térreo, ar-condicionado Inverter Fujitsu em todos os ambientes, exceto cozinha, sala para três ambientes, escritório, lavabo, quarto e banheiro para empregada, lavanderia, piscina com hidromassagem e tratamento de água com Íons (não utilizada cloro), três vagas de garagem. O imóvel possui documentação regularizada para utilização de financiamento imobiliário, o proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor em Alphaville. Valor para venda: R$ 1.500.000,00 Valor de Condomínio: R$ 1.200,00 Valor de IPTU: R$ 300,00/mês O condomínio está localizado próximo a uma reserva ecológica, com excelente acesso a rodovias, supermercados, farmácias, bancos, shoppings, comércio em geral, oferece segurança 24 horas, piscinas adulta e infantil, deck, playground, quadra poliesportiva, quadra de tênis, churrasqueira, espaço gourmet, jardinagem e paisagismo. Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 1.500.000,00

Tamboré

Ref. UM18477A

Dois lotes unificados, em excelente localização, próximo a portaria e do lago, na Rua Asti, com 36,8 metros de fachada, 43 metros em cada lateral, somando o total de 1.582,4 m2 de área. O Condomínio Villaggio Paradiso possui excelente infraestrutura, com segurança e lazer, imóveis de alto padrão, próximo as cidades de Itatiba, Louveira e Vinhedo, com acesso pelo km 71 da Rodovia Anhanguera, localizado na Rodovia Romildo Prado, km 9, (estrada Louveira / Itatiba). Estuda-se permuta por imóvel com valor de até R$ 850.000,00 em São Paulo. Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 550.000,00

Itapema

Ref. UM17405A

Apartamento a venda, localizado no condomínio Green Tamboré, com 110 m2 de área útil, cozinha planejada, lavanderia, sala para três ambientes, três dormitórios, sendo uma suíte, escritório, lavabo, duas vagas de garagem. More junto ao verde, com uma vista maravilhosa para a Reserva Ecológica do Tamboré, em um condomínio Clube, com área de 100.000 m2. O condomínio oferece piscina aquecida, play ground, academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra para futebol society, quadra de areia, quadra poliesportiva, churrasqueira, estacionamento para visitantes. Valor para Venda: R$ 645.000,00 Valor do condomínio: R$ 800,00 Valor do IPTU: R$ 200,00 Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 645.000,00

Tamboré

Ref. UM18519A

Diversos galpões para locação em condomínio fechado, sendo: 37.460 m² - Área total terreno Área construida : 21.131 m² Pé direito: 12 metros 5 módulos ( a principio locação total ) 36 Docas (Capacidade para 36 Carretas) Capacidade de piso: 5 Ton 90 vagas bolsão Galpão 01: Pavimento Térreo: 1.950 m² Mezanino: 200 m² Vestiário: 109 m² Marquise: 200 m² Pé direto: 12 m Total: 2.459 m2 Galpão 02: Pavimento Térreo: 5.850 m² Mezanino: 411 m² Vestiário: 191 m² Marquise: 400 m² Docas: 10 docas Pé direto: 12 m Total: 6.852.00 Galpão 03: Pavimento Térreo: 3.675 m² Mezanino: 300 m² Vestiário: 125 m² Marquise: 300 m² Docas: 8 docas Pé direto: 12 m Total: 4.400 Galpão 04: Pavimento Térreo: 3.200 m² Mezanino: 211 m² Vestiário: 100 m² Marquise: 200 m² Docas: 5 docas Pé direto: 12 m Total: 3.711 m² Galpão 05: Pavimento Térreo: 3.000 m² Mezanino: 300 m² Vestiário: 109 m² Marquise: 300 m² Docas: 8 docas Pé direto: 12 m Total: 3.709 m² Valores Locação: R$ 18,00 m² ( estudamos proposta ) Valor de Condomínio + IPTU = R$ 4,33/m2 Garantias Seguro Fiança Fiança Bancaria Fiador 3 alugueis CRECI: 22941-J

R$ 57.600,00

Empresarial Mirante de Cajamar (Polvilho)

Ref. UM18483A

Casa em Condomínio fechado, localizada na cidade de São José dos Pinhais - Paraná, estuda-se permuta por imóvel em Alphaville ou Tamboré - SP. Casa quitada com documentação em dia; 70% da casa com paredes internas revestidas com papéis de parede de alta qualidade, impermeáveis e antimofo; Piso de porcelanato imitando madeira em todo o contorno da casa desde a área Gourmet até a lateral frontal. Térreo Cozinha com móveis Criare e Cooktop, Forno Elétrico e Coifa Electrolux linha Premium em Aço Inox; Cantinho do Café (móvel); Sala de Jantar alongada (sem a churrasqueira dentro de casa, como é comum no Condomínio) e com porta isolando o ambiente da área gourmet; Área Gourmet com: Porcelanato nas paredes; Envidraçada em todo o entorno, para melhor isolamento térmico, acústico e protetivo contra chuva; Churrasqueira externa na parte posterior da casa (normalmente neste Condomínio ela é interna, anexa a sala) Pia integrada com água quente e teto de vidro retrátil. 1º Andar Piso de madeira importado dos Estados Unidos com verniz resistente de alto brilho; Sapateira integrada ao ambiente no hall do segundo andar; 3 Quartos com armários completos; 2 banheiros com box de vidros verdes foscos; 2º andar (Átrio) Rack longo, para acomodar aparelhos de home-Theater e todos os outros para entretenimento; Mesa integrada ao ambiente para escritório; Armário integrado ao ambiente, com espaço para vestidos longos e documentos; Porta acústica de madeira e dry-wall estruturado que isola este andar dos demais (normalmente as casas deste Condomínio tem o Ático aberto, deixando o som vazar para os andares inferiores) e com preparação para receber Home-Theater de 7 canais (fiação já passada para caixas no teto); Quarto com armários para malas e brinquedos (com porta que isola do ambiente principal) que desliza para trás do armário de vestidos; Piso de madeira importado dos Estados Unidos com verniz resistente de alto brilho. Sobre o Condomínio: 33 casas Área de Lazer comum contendo: Piscinas; Sauna; Banheiros das piscinas; Salão de Festas totalmente mobilhado que recebe mais de 50 pessoas; Academia; Brinquedoteca; 16 câmeras de monitoramento; Cerca elétrica com alarme na Portaria; Portaria com vigia 24 horas e botão de pânico para comunicação com empresa de monitoramento 24 horas; Sem histórico de furtos ou roubos. Valor para Venda: R$ 1.100.000,00 Valor do IPTU: R$ 220,00/ano Valor do Condomínio: R$ 1.000,00 CRECI: 22941-J

R$ 1.100.000,00

Italia

Ref. UM19565

Terreno a venda, localizado no Condomínio BurleMarxs, no bairro de Alphaville, possui 440,73 m2, escriturado, em aclive. Valor para Venda: R$ 350.000,00 CRECI: 22941-J

R$ 350.000,00

Alphaville

Ref. UM19604

Casa localizada no Condomínio Morada dos Pássaros, Aldeia da Serra, projetada e construída pelo arquiteto Massahiko Sototuka, precisa de pequena reforma, sendo: 1º Piso: Piscina; churrasqueira; banheiro; vestiário com ducha circular; sauna úmida; áreas de salão de festas, academia e adega 2º Piso: Escritório; lavabo e banheiro, que podem ser transformados em uma suíte; sala de estar com lareira de cobre; sala de jantar e cozinha com dispensa integradas; área de serviços; varanda; suíte completa para funcionários e garagem coberta para dois carros 3º Piso: Suíte master com hidro massagem, pias duplas, closet e varanda; duas suítes com banheiros, closet e varandas 4º Piso: Amplo sótão, ante-sala e local com sistema central de aquecimento de água A/C - 580m A/T - 360m Não aceita permuta, preço abaixo de mercado. Valor para venda: R$ 1.250.000,00 Valor do Condomínio: R$ 480,00 Valor do IPTU: R$ 700,00/ano Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 1.250.000,00

Aldeia da Serra

Ref. UM18529A

Galpão com 1.200 m2 de área construída, em terreno com 7.200 m2, a área construída é dividida em 03 (três) andares distintos, cada um com 400 m², sendo que o piso inferior possui 6,50 metros de pé direito, com área de patio com aproximadamente 6.800 m2. Área total do terreno: 7.220 m² Área construída: 1.200 m² O imóvel fica à beira da Rodovia Castello Branco, sentido interior, com retorno muito próximo do imóvel. Zoneamento SUP/ZUP 1 - Permitido qualquer tipo de indústria. Entrada trifásica de energia. Valor do IPTU para 2018: 04 (quatro) parcelas de R$ 1.002,44, cada - Total: R$ 4.009,76 Valor da Taxa de Incêndio para 2017: 04 (quatro) parcelas de R$ 1.122,58 - Total: R$ 4.490,32. Valor para venda: R$ 14.000.000,00 (quatorze milhões de reais); Valor para locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais). Garantias aceitáveis: Caução imobiliária ou fiança bancária. IPTU's e Taxa de Incêndio em dia, o imóvel não possui qualquer restrição/constrição judicial. Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 14.000.000,00

Regina Alice

Ref. UM18503A

Localização: Rodovia Castelo Branco, km 35 - sentido Capital para o Interior Município: Itapevi - SP Zoneamento: Zona de Uso Predominantemente Industrial (ZUPI) - Subcategoria ZUPI-1 Permitido a Construções Industriais, Resort, Hotéis, Empreendimentos Comerciais Área Total: 145.900 m2 Área de Proteção Permanente: 36.000 m2 Área aproveitável, devido à topografia do terreno: 98.000 m2 Possibilidade de construção de platô: 70.000 m2 Valor: R$ 100,00/m2 Descritivo da Área: Área com 210 metros lineares, de frente para a Rodovia Castelo Branco, com retorno de acesso a Capital Paulista em frente à propriedade, possui duas entradas laterais, acessadas por estrada asfaltada, e a possibilidade de construir dentro da propriedade um acesso direto a Rodovia Castelo Branco, sentido do interior. Possui uma área de preservação permanente (A.P.P.), com 36.000 m2, que está localizada nos fundos da propriedade, e um belo lago formado dentro da propriedade. Lei do Zoneamento: Conforme Lei Municipal nº 1.606/2003, de 27 de maio de 2003, que diz em seu artigo 2º . Fica alterado o zoneamento da área localizada no lado direito da Rodovia Presidente Castelo Branco, de Zona de Média Densidade - ZMD, e passa a constituir a Zona de Uso Predominantemente Industrial - ZUPI, subcategoria ZUPI-1, permitindo a instalação de Industria com Taxa de Ocupação de 80% (oitenta por cento) "Resolução SMADU", datada de 01 de janeiro de 2002, e Coeficiente de Aproveitamento de "Um", devendo atender a Lei Estadual nº 1.817, de 27 de outubro de 1978, inclusive suas alterações posteriores, onde os imóveis são classificados nas categorias IB, IC, ID e outros usos indispensáveis ao funcionamento exclusivo das industrias. E de acordo com a Lei Municipal nº 1.205, de 18 de junho de 1994 e Lei Complementar nº 044, de 26 de fevereiro de 2008, permite-se o parcelamento em lotes com área mínima de 1.000 m2 (mil metros quadrados). CRECI: 22941-J

R$ 14.590.000,00

Itaqui

Ref. UM13104A

Apartamento com 86 m2, três dormitórios sendo uma suíte, duas vagas de garagem, vista livre, próximo a comércios, bancos, supermercados, escolas. Informações sujeitas a alterações em prévio aviso. Valor para venda: R$ 560.000,00 Valor do Condomínio: R$ 880,00 Valor do IPTU: R$ 184,00 Estuda-se permuta por casa no Tamboré 6, Resort Tamboré, Ghaya e Premium Tamboré. CRECI: 22941-J

R$ 560.000,00

Alphaville

Ref. UM18508A

Terreno em declive, localizado no condomínio Valville 1, na cidade de Santana de Parnaíba - SP, bairro de Alphaville, com 360 m2, vista para a reserva de mata. Valor do Codomínio = R$ 976,00 Valor do IPTU = R$ 176,84/mês Estuda-se permuta. Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 245.000,00

Alphaville

Ref. UM16340A

Apartamento para locação, localizado no Condomínio Lumina Gramercy, no bairro de Alphaville, com 176 m2 de área útil, possui duas suítes, sendo a master com dois banheiros e amplo closet, três vagas de garagem, acabamentos impecáveis. Varanda gourmet com churrasqueira e jacuzzi integrada à sala, ar condicionado em todos os cômodos, cozinha americana com armários de primeira linha, coifa, cooktop, forno elétrico, mricoondas, banheiros com box, espelhos e revestimentos, andar alto, linda vista e pronto para morar. O condomínio oferece diversos ítens de lazer, com parquinho, brinquedoteca, quadra de tênis, piscina adulto e infantil, piscina coberta, academia, salão de festas, salão de jogos, etc. Valor da Locação: R$ 8.100,00 o pacote CRECI: 22941-J

R$ 8.100,00

Alphaville Empresarial

Ref. UM19599

Apartamento de 96mts com vista permanente para a natureza, sol da tarde e muito ventilado, cômodos amplos e muita iluminação natural, tanto na suíte quanto o banheiro compartilhado são com ventilação natural e o lavabo com ventilação forçada. Possui Suíte com espaço Closet, já com closet aramado instalado, todas as janelas com telas de proteção anti-insetos, inclusive o terraço, cozinha com sistema de coifa instalado (Falmec), cozinha e area de serviço 100% planejada Evylyne Premiun em Laca branca e garantia vitalícia, pedra em silestone preto estelar. Localizado em andar alto, com vista para piscina, preparação para ar condicionado, gerador nas áreas comuns inclusive todos os elevadores, 2 vagas de garagem demarcadas e livres. Proprietária negocia venda mobiliada ou mobília parcial Terraço Goumert preparado para churrasqueira e sistema de água e esgoto. Terraço técnico para maquinário de ar condicionado. Valor para venda: R$ 770.000,00 Valor de Condomínio: R$ 650,00 Valor de IPTU: R$ 2.100,00/ano CRECI: 22941-J

R$ 770.000,00

Tamboré

Ref. UM19563A

Maravilhosa casa, com fino acabamento, materiais de primeira linha, projeto do renomado arquiteto Mário Perez, construída com atenção aos pequenos detalhes, esta casa possui 1.200m2 de área construída, em terreno com 870 m2, com frente voltada para a área não edificante, a 150 metros da pista de caminhada/corrida, com bastante amplitude, as 3 suítes voltadas para o fundo, bem como da área de lazer. São 5 suítes, sendo que uma possui uma sala, todas com closet, sendo a da master com dois banheiros. Cozinha, Área Gourmet e Área de Serviço, todas da Kitchens Cozinha Equipada com Eletrodomésticos Viking (geladeira, freezer, micro-ondas, forno elétrico, rangetop e lava-louças) Bancadas da Cozinha e Churrasqueira em Silestone Capuccino e Despensa toda revestida com prateleiras de mármore Espírito Santo Cubas Mekal, sendo dupla a da cozinha Esquadrias, portas externas e janelas estilizadas, tudo em alumínio, e vidros 8 mm, sendo laminados todos os externos - JMar Elevador Atlas Schindler para 7 pessoas Internet em todos os ambientes Automação de iluminação nas áreas sociais e Home Teather Pisos das áreas sociais em mármore Crema Moka Demais pisos e revestimentos em porcelanato, todos da Portobello Assoalhos em madeira Cumaru, com aplicação de Bona Traffic Acetinado-Clareado Banheiros em Cream Limestone nos pisos e pias Banheiros Sr. e Sra. na suíte master Louças e Metais Deca de primeira linha Boxes em todos os banheiros com perfis e puxadores em alumínio e vidros 8 mm com películas Banheiras Jacuzzi com hidromassagem na suíte master (banheira larga) e na suíte 2 Ar condicionado Fujitsu em todos os ambientes Garagem para 8 veículos Reservatórios de água com capacidade para 19 mil litros, contando com cisterna subterrânea Aquecimento de água central, com energia solar e apoio elétrico Iluminação executada de acordo com o projeto luminotécnico, toda em Led Piscina e Espelho D´água em pedra Palimanan verde e Iluminação Reichnbach Borda da Piscina e Pisos conexos em mármore Travertino Bruto Deck da Piscina e Espelho d´água em porcelanato Madeira Castanheira HD – Oficina da Cerâmica Fachada e outras áreas revestidas com pedra Palimanan Travertino Antique Sauna seca Tecnosauna, com antecâmara e banheiro Paisagismo formado com espécies de primeira linha, executado por Tropical Center Plantas, segundo projeto arquitetônico 2 aposentos para empregados, com banheiros, e mais 1 banheiro para prestadores de serviço Cômodo de depósito junto à garagem Forração em gesso com estrutura robusta e profissional do círculo de atividades do arquiteto/empreiteiro Pintura das paredes de primeira qualidade tanto de material quanto de mão de obra – profissional do círculo de atividades do arquiteto/empreiteiro Pintura das portas e batentes internos, todos laqueados (Prime PU) Textura externa Ibratin e executor do círculo de atividades do arquiteto/empreiteiro Guarda-corpos externos em alumínio e vidros 8 mm – Estilo Único Guarda-corpos internos em vidro 8 mm – Estilo Único Puxador da porta frontal e conchas das portas de correr em aço inox Fechaduras La Fonte Churrasqueira e Lareira Largrill de inox Armário da área da churrasqueira preparado para instalação de chopeira Lareira e Pia do Lavabo em mármore Armani Escada Social em concreto armado, revestida em madeira Cumaru clareada Domus do Jardim Central, Closets e Banheiro da suíte superior com vidros 10 mm laminado Corrimãos em Inox e Alumínio com pintura eletrostática Vidro Frontal de 10 mm laminado Copa de Apoio no piso dos quartos 2 Cômodos para servir de Maleiro e Roupeiro no piso dos quartos Pingadeiras em Mármore Espírito Santo As escadas revestidas com porcelanato contam com boleamento nas quinas Piso frontal externo e da entrada da garagem em mosaico português Infraestrutura Elétrica com distribuição em 8 caixas de disjuntores Cabos elétricos Pirelli e Sil e eletricista do círculo de atividades do arquiteto/empreiteiro Tubos e Conexões (água e esgoto) Tigre e encanador do círculo de atividades do arquiteto/empreiteiro Calhas e rufos devidamente instalados – Bela Vista Calhas Toda a impermeabilização da casa foi feita com o máximo esmero e com materiais da Würth Todos os muros construídos com robustez e impermeabilizados, sobre os quais foram instalados rufos Infra executada para aquecimento da piscina Documentação em ordem, assim como IPTU e Condomínio Habite-se já obtido Taxa do Condomínio: R$ 2.178,00 IPTU: R$ 334,25/mês Preço do Imóvel: R$ 12 milhões Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 12.000.000,00

Alphaville

Ref. UM17443A

Casa no Condomínio Campos do Conde, Região de Alphaville, com dois anos de construção, em terreno com 577 m2, e área construída de 461 m2, com 4 suítes, mais a suíte de empregada, escritório, sala íntima no andar superior, piscina com aquecimento, vaga coberta para 3 veículos. Valor de Venda sem mobília R$ 2.560.000,00 Valor para venda com mobilia R$ 2.660.000,00 O proprietário estuda permuta por apartamento no Condomínio Ereditá. Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 2.560.000,00

Tamboré

Ref. UM17455A