Localização: Rodovia Castelo Branco, km 35 - sentido Capital para o Interior Município: Itapevi - SP Zoneamento: Zona de Uso Predominantemente Industrial (ZUPI) - Subcategoria ZUPI-1 Permitido a Construções Industriais, Resort, Hotéis, Empreendimentos Comerciais Área Total: 145.900 m2 Área de Proteção Permanente: 36.000 m2 Área aproveitável, devido à topografia do terreno: 98.000 m2 Possibilidade de construção de platô: 70.000 m2 Valor: R$ 100,00/m2 Descritivo da Área: Área com 210 metros lineares, de frente para a Rodovia Castelo Branco, com retorno de acesso a Capital Paulista em frente à propriedade, possui duas entradas laterais, acessadas por estrada asfaltada, e a possibilidade de construir dentro da propriedade um acesso direto a Rodovia Castelo Branco, sentido do interior. Possui uma área de preservação permanente (A.P.P.), com 36.000 m2, que está localizada nos fundos da propriedade, e um belo lago formado dentro da propriedade. Lei do Zoneamento: Conforme Lei Municipal nº 1.606/2003, de 27 de maio de 2003, que diz em seu artigo 2º . Fica alterado o zoneamento da área localizada no lado direito da Rodovia Presidente Castelo Branco, de Zona de Média Densidade - ZMD, e passa a constituir a Zona de Uso Predominantemente Industrial - ZUPI, subcategoria ZUPI-1, permitindo a instalação de Industria com Taxa de Ocupação de 80% (oitenta por cento) "Resolução SMADU", datada de 01 de janeiro de 2002, e Coeficiente de Aproveitamento de "Um", devendo atender a Lei Estadual nº 1.817, de 27 de outubro de 1978, inclusive suas alterações posteriores, onde os imóveis são classificados nas categorias IB, IC, ID e outros usos indispensáveis ao funcionamento exclusivo das industrias. E de acordo com a Lei Municipal nº 1.205, de 18 de junho de 1994 e Lei Complementar nº 044, de 26 de fevereiro de 2008, permite-se o parcelamento em lotes com área mínima de 1.000 m2 (mil metros quadrados). CRECI: 22941-J

R$ 14.590.000,00

Itaqui

Ref. UM13104

Terreno em condomínio fechado, localizado em ponto alto do Condomínio Alphaville Burle Marx, região de Alphaville, com 441 m2 de área, pronto para construir com projeto de 406 m2 e Alvará de Construção já aprovados, o condomínio possui toda a infra-estrutura de cabeamento de TV, telefone, elétrica, dados, tudo subterrâneo, asfalto, água e esgoto. O Alphaville Burle Marx possui uma área total de: 1.305.022,26 m2, sendo 70,7% destinado à área verde, com apenas 513 lotes residenciais, ocupando apenas 20% da área total. Com uma grande estrutura de lazer medindo 13.353,77 m2, incluindo Club House (sede social) criada pelo escritório Königsberger Vannucchi, e 2.185 m2 de área construída, você estará em contato permanente com o verde em ambientes para o lazer, o passeio com a família e o descanso, incluindo três praças: • Praça da Aventura: com 5.430 m2. Com pista de skate, parede de escalada e trilha de mountain bike; • Praça da Criança: com 3.725 m2, playground e casa do Tarzan; • Praça do Mirante: anfiteatro e mirante em 8.152 m2. Dentro do residencial, cercado de muito verde. O Club House, possui um espaço para o convívio social e para manter a forma: • Visual sofisticado: fachada envidraçada, com divisão panorâmica da mata; • Spa com saunas úmida e seca, chuveiros, hidromassagem Jacuzzi, sala de massagem e relaxamento; • Fitness Center by Reebok ; • Bar, espaço gourmet e salao social; • Piscina com raia de 25 m coberta e aquecida; • Áreas comuns decoradas e mobiliadas. Na Área Externa, esportes e uma paisagem diferenciada: • Piscina adultos e infantil • Esportes • - quadra de tênis coberta, de saibro • - quadra de tênis descoberta Lisonda • - quadra poliesportiva Lisonda • Terraço: em frente as piscinas, com vista para a mata • Estacionamento com 50 vagas Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 420.000,00

Alphaville

Ref. UM17365

Apartamento para locação tipo mansão (metragem dobrada), em edifício de alto padrão, localizado em área nobre de Alphaville, possui 330m2 de área útil, 6 vagas de garagem, fino acabamento, duas amplas varandas com bela vista, sendo uma gourmet, sala para quatro ambientes, cozinha repleta de armários com sala para almoço e despensa, dois lavabos, ampla lavanderia, com suíte para empregada, quatro suítes com armários, sendo duas com closet e a principal com sala íntima, closet senhor/senhora e hidromassagem, piso em porcelanato e madeira nos dormitórios, em andar alto, com dois elevadores sociais e um de serviço. Valor da locação: R$ 12.000,00 Valor do Condomínio: R$ 1.960,00 Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 12.000,00

Alphaville

Ref. UM17438

Galpões novos em condomínio empresarial, com possibilidade de locação de 1.000 m2 ou 2.000 m2, mezanino de 115 m2 por módulo, pé-direito de 10 metros, piso com resistência para 6 ton/m2 em carga distribuída e 5 ton/m2 para carga concentrada, iluminação natural, instalações contra incêndio, reservatório de água para 150.000 litros, sendo 96.000 litros para os hidrantes, entrada individual de energia elétrica, com 75 kva, portaria 24 horas, prédio de apoio com refeitório, administração e reuniões, pavimentação externa com piso intertravados de concreto, doca individual para cada módulo, rua central com 20 metros de largura, local atendido por rede de transporte coletivo, com localização privilegiada dando acesso as principais rodovias do Estado (bandeirantes, Anhanguera, Dom Pedro I, Dom Gabriel Paulino Bueno Couto), aprovado junto a CETESB e ao Corpo de Bombeiros. Valor da locação: R$ 13,00/m2 Entrada atual de energia: 75 kva Pé-direito: 10 metros Capacidade do piso: 6 ton/m2 Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 13.000,00

Bairro do Mursa

Ref. UM18504

Terreno localizado no Condomínio Morada dos Lagos, próximo a portária, no bairro de Aldeia da Serra, com 553 m2 de área total, 17,60 mts de fachada, 35 mts lineares de lateral e 14 mts nos fundos. Este condomínio está localizado em bela área cercada por muito verde, com lagos, segurança 24 horas, portaria e rondas motorizadas. Condomínio: R$ 575,00 IPTU: R$ 296,00/mês Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 705.000,00

Aldeia da Serra

Ref. UM15241

Maravilhosa casa, com fino acabamento, materiais de primeira linha, projeto do renomado arquiteto Mário Perez, construída com atenção aos pequenos detalhes, esta casa possui 1.200m2 de área construída, em terreno com 870 m2, com frente voltada para a área não edificante, a 150 metros da pista de caminhada/corrida, com bastante amplitude, as 3 suítes voltadas para o fundo, bem como da área de lazer. São 5 suítes, sendo que uma possui uma sala, todas com closet, sendo a da master com dois banheiros. Cozinha, Área Gourmet e Área de Serviço, todas da Kitchens Cozinha Equipada com Eletrodomésticos Viking (geladeira, freezer, micro-ondas, forno elétrico, rangetop e lava-louças) Bancadas da Cozinha e Churrasqueira em Silestone Capuccino e Despensa toda revestida com prateleiras de mármore Espírito Santo Cubas Mekal, sendo dupla a da cozinha Esquadrias, portas externas e janelas estilizadas, tudo em alumínio, e vidros 8 mm, sendo laminados todos os externos - JMar Elevador Atlas Schindler para 7 pessoas Internet em todos os ambientes Automação de iluminação nas áreas sociais e Home Teather Pisos das áreas sociais em mármore Crema Moka Demais pisos e revestimentos em porcelanato, todos da Portobello Assoalhos em madeira Cumaru, com aplicação de Bona Traffic Acetinado-Clareado Banheiros em Cream Limestone nos pisos e pias Banheiros Sr. e Sra. na suíte master Louças e Metais Deca de primeira linha Boxes em todos os banheiros com perfis e puxadores em alumínio e vidros 8 mm com películas Banheiras Jacuzzi com hidromassagem na suíte master (banheira larga) e na suíte 2 Ar condicionado Fujitsu em todos os ambientes Garagem para 8 veículos Reservatórios de água com capacidade para 19 mil litros, contando com cisterna subterrânea Aquecimento de água central, com energia solar e apoio elétrico Iluminação executada de acordo com o projeto luminotécnico, toda em Led Piscina e Espelho D´água em pedra Palimanan verde e Iluminação Reichnbach Borda da Piscina e Pisos conexos em mármore Travertino Bruto Deck da Piscina e Espelho d´água em porcelanato Madeira Castanheira HD – Oficina da Cerâmica Fachada e outras áreas revestidas com pedra Palimanan Travertino Antique Sauna seca Tecnosauna, com antecâmara e banheiro Paisagismo formado com espécies de primeira linha, executado por Tropical Center Plantas, segundo projeto arquitetônico 2 aposentos para empregados, com banheiros, e mais 1 banheiro para prestadores de serviço Cômodo de depósito junto à garagem Forração em gesso com estrutura robusta e profissional do círculo de atividades do arquiteto/empreiteiro Pintura das paredes de primeira qualidade tanto de material quanto de mão de obra – profissional do círculo de atividades do arquiteto/empreiteiro Pintura das portas e batentes internos, todos laqueados (Prime PU) Textura externa Ibratin e executor do círculo de atividades do arquiteto/empreiteiro Guarda-corpos externos em alumínio e vidros 8 mm – Estilo Único Guarda-corpos internos em vidro 8 mm – Estilo Único Puxador da porta frontal e conchas das portas de correr em aço inox Fechaduras La Fonte Churrasqueira e Lareira Largrill de inox Armário da área da churrasqueira preparado para instalação de chopeira Lareira e Pia do Lavabo em mármore Armani Escada Social em concreto armado, revestida em madeira Cumaru clareada Domus do Jardim Central, Closets e Banheiro da suíte superior com vidros 10 mm laminado Corrimãos em Inox e Alumínio com pintura eletrostática Vidro Frontal de 10 mm laminado Copa de Apoio no piso dos quartos 2 Cômodos para servir de Maleiro e Roupeiro no piso dos quartos Pingadeiras em Mármore Espírito Santo As escadas revestidas com porcelanato contam com boleamento nas quinas Piso frontal externo e da entrada da garagem em mosaico português Infraestrutura Elétrica com distribuição em 8 caixas de disjuntores Cabos elétricos Pirelli e Sil e eletricista do círculo de atividades do arquiteto/empreiteiro Tubos e Conexões (água e esgoto) Tigre e encanador do círculo de atividades do arquiteto/empreiteiro Calhas e rufos devidamente instalados – Bela Vista Calhas Toda a impermeabilização da casa foi feita com o máximo esmero e com materiais da Würth Todos os muros construídos com robustez e impermeabilizados, sobre os quais foram instalados rufos Infra executada para aquecimento da piscina Documentação em ordem, assim como IPTU e Condomínio Habite-se já obtido Taxa do Condomínio: R$ 2.178,00 IPTU: R$ 334,25/mês Preço do Imóvel: R$ 11,5 milhões Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 11.500.000,00

Alphaville

Ref. UM17443

Apartamento com 3 suítes, sendo que uma foi transformada em sala, mas pode ser revertida, possui 106 m² de área útil, lavabo, sacada gourmet, duas vagas de garagem, próximo ao Hospital São Camilo, escolas, supermercados, vias de acesso as marginais, metrô. O condomínio oferece segurança 24h, dois salões de jogos, brinquedoteca, dois salões de festas, piscina aquecida e piscina sem aquecimento, saúna academia, sistema de câmeras. Valor de Venda: R$ 900.000,00 Condomínio aproximado: R$ 1.200,00 Valor do IPTU: R$ 290.00 Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 900.000,00

Santana

Ref. UM17373

Casa localizada no Condomínio Clube Villaggio Tamboré 6, com 3 dormitórios, sendo uma suíte, sala íntima no piso superior, sala de estar, sala de jantar, sala estendida na varanda, churrasqueira, cozinha, despensa, lavanderia, vagas cobertas para dois veículos. Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 910.000,00

Tamboré

Ref. UM15246

Casa no Condomínio Campos do Conde, Região de Alphaville, com dois anos de construção, em terreno com 577 m2, e área construída de 461 m2, com 4 suítes, mais a suíte de empregada, escritório, sala íntima no andar superior, piscina com aquecimento, vaga coberta para 3 veículos. Valor de Venda sem mobília R$ 2.560.000,00 Valor para venda com mobilia R$ 2.660.000,00 O proprietário estuda permuta por apartamento no Condomínio Ereditá. Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 2.560.000,00

Tamboré

Ref. UM17455

Casa localizada em condomínio residencial de Alphaville, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala para dois ambientes, sala de TV, cozinha, lavanderia, pisicna com churrasqueira coberta, escritório. Área de terreno = 360 m2 Área construída = 301 m2 Valor de Venda = R$ 1.800.000,00 Valor de Condomínio = R$ 750,00 Valor de IPTU = R$ 280,00/mês Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso Visitas apenas com hora marcada. CRECI: 22941-J

R$ 1.800.000,00

Alphaville

Ref. UM15216

Casa em Alphaville, 5 suítes, sendo 4 com closet, semi nova, documentação 100%, possui dois pavimentos sem desníveis internos, rampa de acesso a casa, duas vagas de garagem cobertas mais duas descobertas, Area do terreno: 390m2 * Area construida: 387m2 * Texturas das fachadas externas Terracor Esquadrias e portas em Aluminio preto fosco Alcoa – Zeloart Sistema de Aspiração central Hayden (infraestrutura) com 5 pontos: 1 garagem, 2 térreo e 2 pavimento superior 5 suites sendo 4 suites com closet, sendo que o quarto de casal tem ampla varanda + 1 suite no pavimento térreo que pode ser utilizada como escritório, sala de jogos, brinquedoteca ou sala intima (todas as suítes do pavimento superior possuem assoalho de peroba rosa de demolição) Banheiros/suítes: Bacia e lavatorios Roca Suite Casal: Bancada de mármore branco Pigues, cuba dupla Roca de sobrepor e ampla varanda descoberta Metais monocomando para chuveiros e torneiras: Grohe Sala com infraestrutura para lareira a gás , sala de estar e sala de jantar integradas Cozinha conceito aberto, ampla bancada e pia em granito Preto Absoluto, cuba dupla inox Mekal e torneira monocomando gourmet Grohe Copa e despensa reversiveis para dependência de empregada e banheiro já com pontos instalados Lavanderia torneira monocomando quente/fria, ponto para secadora de roupas a gas Lazer: Varanda com pe direito duplo, lavabo para piscina, SPA revestido em pastilhas de vidro, sistema de Hidromassagem Jacuzzi Aquecimento de agua da casa: 3 aquecedores de passagem instalados - Rinnai Piscina aquecida por energia solar com 45m3 (Heliotek/Bosch) revestida em pastilha de vidro, escada, bombas e filtros Jacuzzi Preparação para churrasqueira a gás na área externa Sistema de água pressurizada Rowa Press 40 fria e quente Box Blindex Persianas Luxaflex Blackout (Hunter Douglas)em todas as suítes, com automação na suíte Master Revestimento interno: porcelanato polido branco Incepa/Roca 80X80 Revestimento externo: porcelanato anti-derrapante Roca Pietra Arenisca grey importado 80X80 Revestimentos das rampas de acesso e garagem em Fulget Escadas metálicas em aço carbono, Abertura zenital na escada Ar condicionado em duas das suítes, infraestrutura nos demais ambientes Interruptores e Tomadas Pial Nereya (com iluminação noturna) Luminarias - Interlight O condomínio possui excelente infra estrutura esportiva, sem custos adicionais para os moradores: quadras de tênis, quadra poliesportiva, quadra de futebol oficial, pista de skate, pista de cooper, pista de bicicross, praças com playgrounds e uma completa academia com aulas fitness (varias modalidades) e escola de esportes para todas as idades. Area do terreno: 390m2 * Area construida: 387m2 * Valor de condominio: R$ 1.000,00 Valor de IPTU : R$ 461,00/mês Sem foro, sem laudemio Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 1.600.000,00

Alphaville

Ref. UM17361

Apartamento reformado, a três quadras do Metrô de Santana, com piso e armários novos, 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, banheiro, aquecimento de água a gás, muito aconchegante. Isento de IPTU. Possibilidade de locação de vaga de garagem no prédio. Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso.

R$ 330.000,00

Santana

Ref. UM17363

Terreno em declive, localizado no condomínio Valville 1, na cidade de Santana de Parnaíba - SP, bairro de Alphaville, com 360 m2, vista para a reserva de mata. Valor do Codomínio = R$ 976,00 Valor do IPTU = R$ 176,84/mês Estuda-se permuta. Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 245.000,00

Alphaville

Ref. UM16340

Apartamento localizado no condomínio Green Tamboré, com 86 m2 de área útil, dois dormitórios, duas vagas, sala para três ambientes, varanda, cozinha tipo americana, lavanderia, armários, fino acabamento. More junto ao verde, com uma vista maravilhosa para a Reserva Ecológica do Tamboré, em um condomínio Clube. Este lindo apartamento para venda, localizado no condomínio Green Tamboré, conta com um ótimo acabamento, e possui excelente iluminação natural. O condomínio oferece piscina aquecida, play ground, academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra para futebol society, quadra de areia, quadra poliesportiva, churrasqueira, estacionamento para visitantes. Valor do condomínio: R$ Valor do IPTU: R$ Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 555.000,00

Tamboré

Ref. UM18513

Mansão localizado em condomínio fechado no bairro de Alphaville, com 800 m2 de área cosntruída, em terreno com 3.500 m2, fino acabamento, mobiliada, com valor abaixo do mercado. Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 5.600.000,00

Alphaville

Ref. UM18517