A sua imobiliária em Alphaville SP

GRANDE ÁREA INDUSTRIAL JUNTO A RODOVIA CASTELO BRANCO

Localização: Rodovia Castelo Branco, km 35 - sentido Capital para o InteriorMunicípio: Itapevi - SPZoneamento: Zona de Uso Predominantemente Industrial (ZUPI) - Subcategoria ZUPI-1Permitido a Construções Industriais, Resort, Hotéis, Empreendimentos ComerciaisÁrea Total: 145.900 m2Área de Proteção Permanente: 36.000 m2Área aproveitável, devido à topografia do terreno: 98.000 m2Possibilidade de construção de platô: 60.000 m2Valor: R$ 250,00/m2Condição de Pagto.: 40% entrada e saldo em 10 parcelasDescritivo da Área:Área com 210 metros lineares, de frente para a Rodovia Castelo Branco, com retorno de acesso a Capital Paulista em frente à propriedade, possui duas entradas laterais, acessadas por estrada asfaltada, e a possibilidade de construir dentro da propriedade um acesso direto a Rodovia Castelo Branco, sentido do interior.Possui uma área de preservação permanente (A.P.P.), com 36.000 m2, que está localizada nos fundos da propriedade, e um belo lago formado dentro da propriedade.Lei do Zoneamento:Conforme Lei Municipal nº 1.606/2003, de 27 de maio de 2003, que diz em seu artigo 2º . Fica alterado o zoneamento da área localizada no lado direito da Rodovia Presidente Castelo Branco, de Zona de Média Densidade - ZMD, e passa a constituir a Zona de Uso Predominantemente Industrial - ZUPI, subcategoria ZUPI-1, permitindo a instalação de Industria com Taxa de Ocupação de 80% (oitenta por cento) "Resolução SMADU", datada de 01 de janeiro de 2002, e Coeficiente de Aproveitamento de "Um", devendo atender a Lei Estadual nº 1.817, de 27 de outubro de 1978, inclusive suas alterações posteriores, onde os imóveis são classificados nas categorias IB, IC, ID e outros usos indispensáveis ao funcionamento exclusivo das industrias. E de acordo com a Lei Municipal nº 1.205, de 18 de junho de 1994 e Lei Complementar nº 044, de 26 de fevereiro de 2008, permite-se o parcelamento em lotes com área mínima de 1.000 m2 (mil metros quadrados).CRECI: 22941-J

R$ 36.500.000,00

Itaqui 

Cód. UM13104A

Locação Apto Premium Tamboré - 3 Suítes

Apartamento para locação no condomínio Premium Tamboré, com 174 m2 de área útil, repleto de armários, três vagas de garagem, possui três suítes, sendo uma com closet e duas com ar-condicionado, sala para três ambientes, lavabo, varanda, cozinha com copa, despensa, lavanderia, banheiro para funcionários, hall de serviço separado.O condomínio oferece toda a infraestrutura de um clube, possui monitoria esportiva.Valor da locação com IPTU, condomínio e Foro, inclusos: Só R$ 11.000,00CRECI: 22941-J

R$ 11.000,00

Tamboré 

Cód. UM251052

Residencial Alphaville 9 - Casa Térrea

Um lar que acolhe — conforto, leveza e a tranquilidade de viver no residencial Alphaville 9Há casas que conquistam pela grandiosidade. E há casas que conquistam pelo jeito de ser — pela luz que entra, pela fluidez dos espaços, pela sensação de paz que só um lar térreo pode oferecer. Esta residência no Alphaville 9 é exatamente assim: simples no melhor sentido da palavra, prática, confortável e cheia de vida. Um térreo que abraça o dia a diaA planta foi pensada para facilitar a rotina e criar ambientes onde tudo flui naturalmente. Os 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, oferecem privacidade e conforto para toda a família. As duas salas, iluminadas e espaçosas, convidam a momentos de convivência, conversas longas e tardes tranquilas.Os corredores largos reforçam a sensação de amplitude e liberdade, permitindo que a casa respire. A cozinha, prática e funcional, é daquelas que se tornam ponto de encontro — onde o café da manhã acontece devagar e as refeições ganham sabor de casa.Um quintal que convida a viver mais ao ar livreO ótimo quintal é um dos grandes encantos do imóvel. Um espaço versátil, ensolarado, perfeito para quem sonha com um jardim, uma área de descanso, um espaço para pets ou até mesmo um futuro gourmet. É o tipo de ambiente que transforma o cotidiano em algo mais leve.Comodidade para toda a famíliaCom 4 vagas de garagem, sendo duas cobertas e 5 banheiros no total, a casa oferece praticidade para famílias que valorizam conforto e organização. Tudo foi pensado para facilitar a vida, sem excessos, mas com tudo o que realmente importa.Viver no Residencial Alphaville 9Localizada em uma alameda central, a casa está em um dos pontos mais desejados do residencial. O Alphaville 9 é conhecido pela tranquilidade, segurança e pela atmosfera familiar — um lugar onde as crianças brincam com liberdade e onde a natureza está sempre por perto.ValoresVenda: R$ 1.890.000,00Condomínio: R$ 1.000,00IPTU mensal: R$ 500,00CRECI: 22941-J

R$ 1.890.000,00

Alphaville 

Cód. UM261116

Apartamento a Venda Green Tamboré - 2 Dormitórios

Apartamento a venda no condomínio Green Tamboré, bairro do Tamboré, região de Alphaville, possui 86 m2 de área útil, dois dormitórios, sendo uma suíte, sala para três ambientes, varanda, cozinha, lavanderia, duas vagas de garagem, ar-condicionado e armários planejados.Valor para venda: R$ 1.070.000,00CRECI: 22941-J

R$ 1.070.000,00

Tamboré 

Cód. UM251058

Casa Mobiliada - Residencial Alpha Plus - 4 Suítes

Casa a venda MOBILIADA, localizada no residencial Alphaville Plus, com 636 m2 terreno e 616 m2 de área construída, projeto moderno e clean.Características:- 4 Suítes no pavimento superior e- 2 Quartos e 1 banheiro no térreo- Móveis planejados- Escritório- Lavabo- Sala- Lareira- Piscina- Churrasqueira- Cozinha repleta de armários- Despensa- Lavanderia- Ar condicionado- Aquecimento solar- Garagem para 6 carrosValor para venda: R$ 8.000.000,00 - valor sujeito a alterações, sem prévio aviso.CRECI: 22941-J

R$ 8.000.000,00

Alphaville 

Cód. um24901

Casa Locação Melville - 3 Suítes

Imóvel com estilo americano clássico, totalmente arquitetada para conforto e aconchego familiar, ampla, espaçosa e bem arejada, a parte externa foi pensada para recepcionar confortavelmente seus visitantes, com área externa coberta, espaço gourmet totalmente individualizado da piscina, que fica separada no último nível do imóvel. Energia fotovoltaica implementada na casa toda, inclusive no ponto de carregamento para carro elétrico.O imóvel conta com; "Andar Térreo"Varanda Externa - Escritório - Sala de Jantar - Sala de almoço - Cozinha - Sala para 2 ambientes - Salão externo coberto - Churrasqueira - Piscina - Quintal - Área de serviço"Andar Superior" Living - Sacada - 3 Suítes - 1 Escritório (reversível para suíte) "Andar Inferior"Garagem - Sauna - Depósito - AdegaÁrea de terreno: 684 m2Área construída: 535 m2Valor para Venda: R$ 7.600.000,00Valor da Locação: R$ 35.000,00Valor do Condomínio: R$ 1.291,58Valor do IPTU: R$ 691,00/mêsGarantias: Caução ou Seguro FiançaCRECI: 22941-J

R$ 7.600.000,00

Tamboré 

Cód. UM251045

Mansão Residencial Genesis 2 - Alphaville SP

Mansão localizada no ponto alto do condomínio Genesis 2, com vista permanente para a área de reserva florestal, com ampla área gourmet, área de SPA e academia.O imóvel possui 2 suítes para empregadas, mais dois dormitórios para motoristas na garagem, que abriga 12 veículos, sendo 6 vagas cobertas. São 1.170 m2 de área construída, ampla fachada, elevador que atende todos os andares do imóvel, persianas elétricas, iluminação toda com cenários, muito iluminada e avarandada, ar-condicionado em todos os ambientes.Acomodações do imóvel:Lavanderia Ampla área gourmetArea de SPA e academiaDuas suítes para empregadas Dois dormitórios com banheiro na garagem para motoristas Garagem para 12 veículos, sendo 6 cobertas Cozinha 2 despesas Sala almoço Sala jantarSala de estar para três ambientes Bela varanda Sala cinema Suíte no andar térreo, que pode ser usada como escritório ElevadorLavabo Cozinha de apoio no andar superior Sala íntima no andar superior 4 suítes no andar superior, sendo a master com amplo closet e dois banheiros Piscina com prainhaRepleta de armáriosValor para venda: R$ 11.750.000,00CRECI: 22941-J

R$ 11.750.000,00

Alphaville 

Cód. UM251057

Casa Condomínio Villaggio Tamboré 6 - 3 Dormitórios

Casa a venda no condomínio Villaggio Tamboré 6, possui três dormitórios, sendo uma suíte, dois escritórios, sala estendida, área gourmet, cozinha com despensa, lavabo, lavanderia, banheiro para funcionários, garagem coberta para dois veículos.O condomínio oferece toda a infraestrutura de um clube, possui monitoria esportiva, segurança 24 horas, está perto das principais rodovias, comércio e escolas.Valor para venda: R$ 1.8650.000,00Valor do condomínio: R$ 1.300,00Valor do IPTU: R$ 275,00/mêsCRECI: 22941-J

R$ 1.850.000,00

Tamboré 

Cód. UM251040

Residencial Melville

Um refúgio de conforto, beleza e exclusividade — a casa onde sua vida ganha espaço para florescerImagine chegar em casa e sentir, todos os dias, que está entrando em um verdadeiro oásis particular. Em um condomínio de alto padrão que combina segurança, tranquilidade e uma infraestrutura completa, esta residência foi pensada para quem valoriza momentos, memórias e qualidade de vida.Um lar que acolheCom 620,50 m² de terreno e 460,00 m² de área construída, cada ambiente foi projetado para oferecer amplitude, luz natural e bem-estar.O living convida a longas conversas, a sala de TV abraça os momentos em família, e a sala de jantar para 10 pessoas transforma encontros em celebrações.O escritório oferece o silêncio necessário para criar, trabalhar e sonhar.Conforto que se sente em cada detalheA cozinha com copa e despensa inspira refeições afetivas.As 4 suítes, sendo 3 com varanda, garantem privacidade e descanso — todas climatizadas com ar-condicionado inverter para o máximo conforto.Lazer que transforma dias comuns em dias especiaisA área externa é um espetáculo à parte:Churrasqueira completa com banheiro independentePiscina aquecidaSPA para 8 pessoasSaunaJardim com paisagismo e iluminação que encantam ao anoitecerÉ o cenário perfeito para receber amigos, celebrar conquistas ou simplesmente aproveitar o silêncio de um fim de tarde.Tecnologia, segurança e praticidadeAquecimento solar, sistema de segurança, Wi-Fi distribuído, sótão acessível e garagem para 6 veículos (2 cobertos) completam a experiência de viver com tranquilidade e conveniência.ValoresVenda: R$ 3.950.000,00Condomínio: R$ 1.500,00IPTU: R$ 520,00CRECI: 22941-J

R$ 3.950.000,00

Tamboré 

Cód. UM261095

Casa Residencial Alphaville 3 - Excelente Construção

Imóvel muito bem construído, localizado em alameda plana, no Residencial Alphaville 3, bela vista da varanda, pisos e escadas em madeira nobre, muito bem iluminada e arejada.O imóvel possui três suítes, sendo a principal com belo closet, ar-condicionado nos dormitórios, excelente distribuição dos cômodos, com mezanino, pé-direito alto.No andar térreo, possui escritório, lavabo, ampla sala para dois ambientes, varanda, cozinha com copa, lavandeira, dormitório para empregadas, garagem coberta para dois veículos, mais duas vagas descobertas.No piso inferior, possui uma ampla sala, cozinha, sauna, depósito, churrasqueira, piscina.Valor para venda: R$ 2.995.000,00Estuda-se permuta por imóvel de menor valor.CRECI: 22951-J

R$ 2.995.000,00

Alphaville 

Cód. UM21724

Residencial Genesis 1

Um lar que abraça, inspira e transforma cada diaImagine chegar em casa e sentir, logo na entrada, aquele impacto silencioso que só a verdadeira arquitetura de alto padrão provoca. Em um terreno de 420 m², esta residência de 480 m² foi pensada para quem valoriza beleza, conforto e momentos que ficam na memória.O pé-direito de 7 metros faz a luz natural dançar pelos ambientes, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. A sala de estar se integra à cozinha e à sala de jantar em um fluxo perfeito, convidando a viver encontros, risadas e celebrações. A área gourmet amplia ainda mais essa experiência — um espaço feito para receber bem, sem pressa.Lá fora, a piscina/jacuzzi em alvenaria com deck em madeira cumaru transforma qualquer dia comum em um dia especial. É o tipo de lazer que faz você querer ficar.As 4 suítes oferecem privacidade e conforto absoluto, com persianas automatizadas que se ajustam ao seu ritmo. Há ainda uma suíte de serviço, escritório privativo, armários planejados, porcelanato em toda a casa e garagem para até 5 carros. Cada detalhe foi pensado para facilitar a vida e elevar o bem-estar.E tudo isso dentro de um condomínio que entrega segurança 24 horas, áreas verdes que acalmam, quadras, salão de festas e uma localização que valoriza seu tempo e sua tranquilidade.Área de terreno: 420 m2Área construída: 480 m2Valor do investimento: R$ 4.335.000,00Valor do condomínio: R$ 1.850,00Valor do IPTU/mês: R$ 682,00CRECI: 22941-J

R$ 4.335.000,00

Alphaville 

Cód. UM261086

Casa Nova - Condomínio Tamboré 11

Casa nova, recém construída, localizada no condomínio Tamboré 11, possui quatro amplas suítes, sendo a principal com hidromassagem, pia e chuveiros duplos, escritório, ampla sala integrada a cozinha e área de lazer, despensa, espaço gourmet, lavanderia, lavabo, dormitório para empregado, garagem subterranea para 10 veículos, em exceltente localização no condomínio.O imóvel possui acabamento de primeira linha, pé-direito alto, muito iluminada, com amplas janelas, área de lazer com total privacidade, persianas com acionamento por controle remoto, aquecimento solar, cisterna, infraestrutura para a-condicionado, infraestrutura para aquecimento solar da piscina.O condomínio Tamboré 11 possui um clube, com exceltente infraestrutura, monitoria esportiva, piscina aquecida coberta e descoberta, academia, quadras de tênis, multiesportivas, beach tênis, gramada, salão para eventos, etc...Área de terreno: 480 m2Área construída: 555 m2Valor para venda: R$ 6.500.000,00CRECI: 22941-J

R$ 6.500.000,00

Tamboré 

Cód. UM24915