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Permuta Casa Em Curitiba x Alphaville SP

Casa em Condomínio fechado, localizada na cidade de São José dos Pinhais - Paraná, estuda-se permuta por imóvel em Alphaville ou Tamboré - SP. Casa quitada com documentação em dia; 70% da casa com paredes internas revestidas com papéis de parede de alta qualidade, impermeáveis e antimofo; Piso de porcelanato imitando madeira em todo o contorno da casa desde a área Gourmet até a lateral frontal. Térreo Cozinha com móveis Criare e Cooktop, Forno Elétrico e Coifa Electrolux linha Premium em Aço Inox; Cantinho do Café (móvel); Sala de Jantar alongada (sem a churrasqueira dentro de casa, como é comum no Condomínio) e com porta isolando o ambiente da área gourmet; Área Gourmet com: Porcelanato nas paredes; Envidraçada em todo o entorno, para melhor isolamento térmico, acústico e protetivo contra chuva; Churrasqueira externa na parte posterior da casa (normalmente neste Condomínio ela é interna, anexa a sala) Pia integrada com água quente e teto de vidro retrátil. 1º Andar Piso de madeira importado dos Estados Unidos com verniz resistente de alto brilho; Sapateira integrada ao ambiente no hall do segundo andar; 3 Quartos com armários completos; 2 banheiros com box de vidros verdes foscos; 2º andar (Átrio) Rack longo, para acomodar aparelhos de home-Theater e todos os outros para entretenimento; Mesa integrada ao ambiente para escritório; Armário integrado ao ambiente, com espaço para vestidos longos e documentos; Porta acústica de madeira e dry-wall estruturado que isola este andar dos demais (normalmente as casas deste Condomínio tem o Ático aberto, deixando o som vazar para os andares inferiores) e com preparação para receber Home-Theater de 7 canais (fiação já passada para caixas no teto); Quarto com armários para malas e brinquedos (com porta que isola do ambiente principal) que desliza para trás do armário de vestidos; Piso de madeira importado dos Estados Unidos com verniz resistente de alto brilho. Sobre o Condomínio: 33 casas Área de Lazer comum contendo: Piscinas; Sauna; Banheiros das piscinas; Salão de Festas totalmente mobilhado que recebe mais de 50 pessoas; Academia; Brinquedoteca; 16 câmeras de monitoramento; Cerca elétrica com alarme na Portaria; Portaria com vigia 24 horas e botão de pânico para comunicação com empresa de monitoramento 24 horas; Sem histórico de furtos ou roubos. Valor para Venda: R$ 1.100.000,00 Valor do IPTU: R$ 220,00/ano Valor do Condomínio: R$ 1.000,00 CRECI: 22941-J

R$ 1.100.000,00

Italia

Ref. UM19565

GRANDE ÁREA INDUSTRIAL JUNTO A RODOVIA CASTELO BRANCO

Localização: Rodovia Castelo Branco, km 35 - sentido Capital para o Interior Município: Itapevi - SP Zoneamento: Zona de Uso Predominantemente Industrial (ZUPI) - Subcategoria ZUPI-1 Permitido a Construções Industriais, Resort, Hotéis, Empreendimentos Comerciais Área Total: 145.900 m2 Área de Proteção Permanente: 36.000 m2 Área aproveitável, devido à topografia do terreno: 98.000 m2 Possibilidade de construção de platô: 70.000 m2 Valor: R$ 100,00/m2 Descritivo da Área: Área com 210 metros lineares, de frente para a Rodovia Castelo Branco, com retorno de acesso a Capital Paulista em frente à propriedade, possui duas entradas laterais, acessadas por estrada asfaltada, e a possibilidade de construir dentro da propriedade um acesso direto a Rodovia Castelo Branco, sentido do interior. Possui uma área de preservação permanente (A.P.P.), com 36.000 m2, que está localizada nos fundos da propriedade, e um belo lago formado dentro da propriedade. Lei do Zoneamento: Conforme Lei Municipal nº 1.606/2003, de 27 de maio de 2003, que diz em seu artigo 2º . Fica alterado o zoneamento da área localizada no lado direito da Rodovia Presidente Castelo Branco, de Zona de Média Densidade - ZMD, e passa a constituir a Zona de Uso Predominantemente Industrial - ZUPI, subcategoria ZUPI-1, permitindo a instalação de Industria com Taxa de Ocupação de 80% (oitenta por cento) "Resolução SMADU", datada de 01 de janeiro de 2002, e Coeficiente de Aproveitamento de "Um", devendo atender a Lei Estadual nº 1.817, de 27 de outubro de 1978, inclusive suas alterações posteriores, onde os imóveis são classificados nas categorias IB, IC, ID e outros usos indispensáveis ao funcionamento exclusivo das industrias. E de acordo com a Lei Municipal nº 1.205, de 18 de junho de 1994 e Lei Complementar nº 044, de 26 de fevereiro de 2008, permite-se o parcelamento em lotes com área mínima de 1.000 m2 (mil metros quadrados). CRECI: 22941-J

R$ 14.590.000,00

Itaqui

Ref. UM13104A

Casa Nova - Alphaville - 5 Suítes - 1.200 m2 A.C.

Maravilhosa casa, com fino acabamento, materiais de primeira linha, projeto do renomado arquiteto Mário Perez, construída com atenção aos pequenos detalhes, esta casa possui 1.200m2 de área construída, em terreno com 870 m2, com frente voltada para a área não edificante, a 150 metros da pista de caminhada/corrida, com bastante amplitude, as 3 suítes voltadas para o fundo, bem como da área de lazer. São 5 suítes, sendo que uma possui uma sala, todas com closet, sendo a da master com dois banheiros. Cozinha, Área Gourmet e Área de Serviço, todas da Kitchens Cozinha Equipada com Eletrodomésticos Viking (geladeira, freezer, micro-ondas, forno elétrico, rangetop e lava-louças) Bancadas da Cozinha e Churrasqueira em Silestone Capuccino e Despensa toda revestida com prateleiras de mármore Espírito Santo Cubas Mekal, sendo dupla a da cozinha Esquadrias, portas externas e janelas estilizadas, tudo em alumínio, e vidros 8 mm, sendo laminados todos os externos - JMar Elevador Atlas Schindler para 7 pessoas Internet em todos os ambientes Automação de iluminação nas áreas sociais e Home Teather Pisos das áreas sociais em mármore Crema Moka Demais pisos e revestimentos em porcelanato, todos da Portobello Assoalhos em madeira Cumaru, com aplicação de Bona Traffic Acetinado-Clareado Banheiros em Cream Limestone nos pisos e pias Banheiros Sr. e Sra. na suíte master Louças e Metais Deca de primeira linha Boxes em todos os banheiros com perfis e puxadores em alumínio e vidros 8 mm com películas Banheiras Jacuzzi com hidromassagem na suíte master (banheira larga) e na suíte 2 Ar condicionado Fujitsu em todos os ambientes Garagem para 8 veículos Reservatórios de água com capacidade para 19 mil litros, contando com cisterna subterrânea Aquecimento de água central, com energia solar e apoio elétrico Iluminação executada de acordo com o projeto luminotécnico, toda em Led Piscina e Espelho D´água em pedra Palimanan verde e Iluminação Reichnbach Borda da Piscina e Pisos conexos em mármore Travertino Bruto Deck da Piscina e Espelho d´água em porcelanato Madeira Castanheira HD – Oficina da Cerâmica Fachada e outras áreas revestidas com pedra Palimanan Travertino Antique Sauna seca Tecnosauna, com antecâmara e banheiro Paisagismo formado com espécies de primeira linha, executado por Tropical Center Plantas, segundo projeto arquitetônico 2 aposentos para empregados, com banheiros, e mais 1 banheiro para prestadores de serviço Cômodo de depósito junto à garagem Forração em gesso com estrutura robusta e profissional do círculo de atividades do arquiteto/empreiteiro Pintura das paredes de primeira qualidade tanto de material quanto de mão de obra – profissional do círculo de atividades do arquiteto/empreiteiro Pintura das portas e batentes internos, todos laqueados (Prime PU) Textura externa Ibratin e executor do círculo de atividades do arquiteto/empreiteiro Guarda-corpos externos em alumínio e vidros 8 mm – Estilo Único Guarda-corpos internos em vidro 8 mm – Estilo Único Puxador da porta frontal e conchas das portas de correr em aço inox Fechaduras La Fonte Churrasqueira e Lareira Largrill de inox Armário da área da churrasqueira preparado para instalação de chopeira Lareira e Pia do Lavabo em mármore Armani Escada Social em concreto armado, revestida em madeira Cumaru clareada Domus do Jardim Central, Closets e Banheiro da suíte superior com vidros 10 mm laminado Corrimãos em Inox e Alumínio com pintura eletrostática Vidro Frontal de 10 mm laminado Copa de Apoio no piso dos quartos 2 Cômodos para servir de Maleiro e Roupeiro no piso dos quartos Pingadeiras em Mármore Espírito Santo As escadas revestidas com porcelanato contam com boleamento nas quinas Piso frontal externo e da entrada da garagem em mosaico português Infraestrutura Elétrica com distribuição em 8 caixas de disjuntores Cabos elétricos Pirelli e Sil e eletricista do círculo de atividades do arquiteto/empreiteiro Tubos e Conexões (água e esgoto) Tigre e encanador do círculo de atividades do arquiteto/empreiteiro Calhas e rufos devidamente instalados – Bela Vista Calhas Toda a impermeabilização da casa foi feita com o máximo esmero e com materiais da Würth Todos os muros construídos com robustez e impermeabilizados, sobre os quais foram instalados rufos Infra executada para aquecimento da piscina Documentação em ordem, assim como IPTU e Condomínio Habite-se já obtido Taxa do Condomínio: R$ 2.178,00 IPTU: R$ 334,25/mês Preço do Imóvel: R$ 12 milhões Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 12.000.000,00

Alphaville

Ref. UM17443A

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