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GRANDE ÁREA INDUSTRIAL JUNTO A RODOVIA CASTELO BRANCO

Venda
R$ 14.590.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Área para Incorporação
Código UM13104A
Bairro Itaqui
Cidade Itapevi
Transação Venda
Finalidade Comercial, Industrial
Área total 145900m²
Metragem 146900

Descrição

Localização: Rodovia Castelo Branco, km 35 - sentido Capital para o Interior
Município: Itapevi - SP
Zoneamento: Zona de Uso Predominantemente Industrial (ZUPI) - Subcategoria ZUPI-1

Permitido a Construções Industriais, Resort, Hotéis, Empreendimentos Comerciais

Área Total: 145.900 m2
Área de Proteção Permanente: 36.000 m2
Área aproveitável, devido à topografia do terreno: 98.000 m2
Possibilidade de construção de platô: 70.000 m2

Valor: R$ 100,00/m2

Descritivo da Área:
Área com 210 metros lineares, de frente para a Rodovia Castelo Branco, com retorno de acesso a Capital Paulista em frente à propriedade, possui duas entradas laterais, acessadas por estrada asfaltada, e a possibilidade de construir dentro da propriedade um acesso direto a Rodovia Castelo Branco, sentido do interior.

Possui uma área de preservação permanente (A.P.P.), com 36.000 m2, que está localizada nos fundos da propriedade, e um belo lago formado dentro da propriedade.

Lei do Zoneamento:
Conforme Lei Municipal nº 1.606/2003, de 27 de maio de 2003, que diz em seu artigo 2º . Fica alterado o zoneamento da área localizada no lado direito da Rodovia Presidente Castelo Branco, de Zona de Média Densidade - ZMD, e passa a constituir a Zona de Uso Predominantemente Industrial - ZUPI, subcategoria ZUPI-1, permitindo a instalação de Industria com Taxa de Ocupação de 80% (oitenta por cento) "Resolução SMADU", datada de 01 de janeiro de 2002, e Coeficiente de Aproveitamento de "Um", devendo atender a Lei Estadual nº 1.817, de 27 de outubro de 1978, inclusive suas alterações posteriores, onde os imóveis são classificados nas categorias IB, IC, ID e outros usos indispensáveis ao funcionamento exclusivo das industrias. E de acordo com a Lei Municipal nº 1.205, de 18 de junho de 1994 e Lei Complementar nº 044, de 26 de fevereiro de 2008, permite-se o parcelamento em lotes com área mínima de 1.000 m2 (mil metros quadrados).

CRECI: 22941-J

Mapa