A sua imobiliária em Alphaville SP

Casa no Residencial Alphaville 3 – privacidade e conforto em AlphavilleUma residência imponente em um terreno de 600 m² (24 x 25 m), com 574 m² de área construída, projetada para oferecer amplitude, elegância e bem-estar em cada detalhe. Localizada em uma rua sem saída, dentro de um dos condomínios mais tradicionais e desejados de Alphaville, esta casa proporciona segurança, privacidade e um estilo de vida exclusivo.Ambientes amplos e sofisticadosSala de visitas e sala de jantar com pé-direito alto, criando um ambiente imponente e iluminado.Área gourmet completa com terraço, churrasqueira, forno de pizza, forno a lenha e balcão — perfeita para receber amigos e família.Piscina climatizada, ampla e ensolarada, rodeada por um jardim impecável.Garagem coberta para 5 carros e entrada lateral independente, garantindo praticidade no dia a dia.Salão de jogos e biblioteca, oferecendo lazer e tranquilidade dentro de casa.Área íntima com 4 suítesTodas as suítes possuem closet e ar-condicionado.A suíte master é um verdadeiro refúgio: ante sala, dois closets, banheira e hidromassagem, proporcionando conforto e privacidade em alto nível.Melhorias recentesA casa passou por atualizações importantes, garantindo segurança, eficiência e economia:Fiação e quadro de luz totalmente novos.Ar-condicionado instalado em todos os dormitórios.Novo revestimento da piscina.Boiler e placas solares novos, otimizando o consumo de energia.Condomínio Residencial 3 – tradição, segurança e qualidade de vidaO Residencial 3 é conhecido por sua excelente infraestrutura, segurança 24h e áreas de convivência que valorizam o bem-estar:Ruas arborizadas e tranquilasÁreas verdes e praçasClube completo com quadras, academia, playground e espaços de lazerAmbiente familiar e localização privilegiada em AlphavilleValoresVenda: R$ 4.522.000,00Locação: R$ 16.000,00Condomínio: R$ 2.106,00IPTU (mensal): R$ 877,00CRECI: 22941-J

R$ 4.522.000,00 Venda

R$ 16.000,00 Locação

Alphaville

Cód. UM261112

Casa à venda no condomínio Villaggio Tamboré 4, localizada em alameda plana, próxima ao clube e à portaria, oferecendo praticidade, conforto e qualidade de vida para toda a família.Com 3 dormitórios climatizados, sendo 1 suíte com armários, escritório, ambientes amplos e bem distribuídos, com sala de estar climatizada, sala de TV e sala de jantar integradas à área gourmet, equipada com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares, com agradável integração à piscina.O condomínio clube, com:Piscina adulto e infantilQuadra poliesportiva e quadra de tênisAcademia e sala de ginásticaBrinquedoteca e playgroundLocalização estratégica, com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, Anhanguera, próxima a colégios, faculdades, supermercados, farmácias e comércio em geral.Condomínio tranquilo e seguro, onde seus filhos podem brincar na rua.Valor para venda: R$ 1.650.000,00Valor do condomínio: R$ 1.270,00IPTU mensal: R$ 296,00CRECI: 22941-J

R$ 1.650.000,00 Venda

Tamboré

Cód. UM261124

Apartamento com 101m2, sala estendida 3 ambientes (podendo reverter o terceiro dormitório), dois quartos sendo uma suíte com closet, escritório, sacada, cozinha, lavanderia, banheiro de serviço.Duas vagas de garagem cobertas e condomínio com lazer completo.Excelente localização (próximo a supermercados, farmácias, escolas e hospital)Valor para venda: R$ 1.050.000,00CRECI: 22941-J

R$ 1.050.000,00 Venda

Tamboré

Cód. UM251061

Casa a venda, MOBILIADA, localizada no residencial Alphaville Zero, com 513 m2 de área construída em terreno plano com 640 m2, piso em granito e madeira maciça, possui sala para três ambientes, escritório, lavabo, cozinha com copa, lavanderia, dormitório para empregados, quatro suítes, com possibilidade para ser transformada em cinco suítes, sala íntima, piscina aquecida, sauna, salão para festas, três dormitórios para funcionários, amplo quintal, garagem com 6 vagas cobertas.Valor para venda: R$ 5.500.000,00.Valor para locação: R$ 35.000,00CRECI: 22941-J

R$ 5.500.000,00 Venda

R$ 35.000,00 Locação

Alphaville

Cód. UM23889

Localização: Rodovia Castelo Branco, km 35 - sentido Capital para o InteriorMunicípio: Itapevi - SPZoneamento: Zona de Uso Predominantemente Industrial (ZUPI) - Subcategoria ZUPI-1Permitido a Construções Industriais, Resort, Hotéis, Empreendimentos ComerciaisÁrea Total: 145.900 m2Área de Proteção Permanente: 36.000 m2Área aproveitável, devido à topografia do terreno: 98.000 m2Possibilidade de construção de platô: 60.000 m2Valor: R$ 200,00/m2Condição de Pagto.: 40% entrada e saldo em 10 parcelasDescritivo da Área:Área com 210 metros lineares, de frente para a Rodovia Castelo Branco, com retorno de acesso a Capital Paulista em frente à propriedade, possui duas entradas laterais, acessadas por estrada asfaltada, e a possibilidade de construir dentro da propriedade um acesso direto a Rodovia Castelo Branco, sentido do interior.Possui uma área de preservação permanente (A.P.P.), com 36.000 m2, que está localizada nos fundos da propriedade, e um belo lago formado dentro da propriedade.Lei do Zoneamento:Conforme Lei Municipal nº 1.606/2003, de 27 de maio de 2003, que diz em seu artigo 2º . Fica alterado o zoneamento da área localizada no lado direito da Rodovia Presidente Castelo Branco, de Zona de Média Densidade - ZMD, e passa a constituir a Zona de Uso Predominantemente Industrial - ZUPI, subcategoria ZUPI-1, permitindo a instalação de Industria com Taxa de Ocupação de 80% (oitenta por cento) "Resolução SMADU", datada de 01 de janeiro de 2002, e Coeficiente de Aproveitamento de "Um", devendo atender a Lei Estadual nº 1.817, de 27 de outubro de 1978, inclusive suas alterações posteriores, onde os imóveis são classificados nas categorias IB, IC, ID e outros usos indispensáveis ao funcionamento exclusivo das industrias. E de acordo com a Lei Municipal nº 1.205, de 18 de junho de 1994 e Lei Complementar nº 044, de 26 de fevereiro de 2008, permite-se o parcelamento em lotes com área mínima de 1.000 m2 (mil metros quadrados).CRECI: 22941-J

R$ 29.000.000,00 Venda

Itaqui

Cód. UM13104A

Viver no Tamboré 11 é sinônimo de tranquilidade, segurança e exclusividade — e esta casa traduz tudo isso em cada detalhe. Com 325m2 de área construída em um terreno de 420m², a residência combina arquitetura moderna, ambientes amplos e uma atmosfera acolhedora que convida a viver bem.A área social foi planejada para momentos inesquecíveis: sala de TV para relaxar, escritório para produtividade, sala de lareira para noites aconchegantes, sala de jantar elegante e um espaço gourmet perfeito para receber amigos e família.No pavimento superior, o conforto se intensifica com 4 suítes, incluindo uma master que é um verdadeiro refúgio, com closet generoso e banheira com vista permanente.A casa ainda oferece dependência de serviço completa, preparação para ar-condicionado, janelas com telas e aquecimento solar prestes a ser finalizado. A fachada contemporânea completa o conjunto, trazendo imponência e personalidade.ValoresVenda: R$ 4.800.000,00Condomínio: R$ 1.500/mêsIPTU: R$ 6.000/anoCom permuta parcial: R$ 5.200.000,00CRECI: 22941-J

R$ 4.800.000,00 Venda

Tamboré

Cód. UM261171

Casa nova, nunca habitada, localizada no condomínio Burle Marx, possui 425 m2 de área construída em terreno com 500 m2, infraestrutura pronta para receber energia fotovoltáica, ar-condicionado e aquecimento da piscina.Características:4 SuítesMarmores nos tampos de banheiro e escadaQuartzo branco na área de serviçoAcabamento PortobeloMetais e louças da DECAAcesso por biometriaAmpla área de jardimAquecimento de água por sistema solarÁrea de serviço com armários planejados - FlorenseÁrea Gourmet com armários planejados - FlorenseChurrasqueira a gás - EletromecCozinha com armários planejados - FlorenseDepósitoDespensaEntrada de ServiçEntrada LateralEscritórioEspaço GourmetEspaço para adegaEspaço para lareiraPiscina com hidromassagemHome TeatherSuíte Master com hidromassagemIluminação naturalLavaboPaisagismo prontoPé direito duploPersianas automatizadasProjeto luminotécnico executadoSala de JantarVista para a mataPrevisão para caregador de carro elétrico na garagem.Valor para venda: R$ 5.450.000,00Condomínio: R$ 1.650,00IPTU: R$ 4.021,00/anoPronta para financiamento.CRECI: 22941-J

R$ 5.450.000,00 Venda

Alphaville

Cód. UM24925

Um lar que une arquitetura autoral, natureza viva e conforto absolutoHá casas que impressionam pela estética. E há casas que emocionam — aquelas que foram pensadas para acolher, inspirar e transformar o dia a dia em algo mais leve e significativo. Esta residência nova, nunca habitada, é exatamente assim: um encontro perfeito entre sofisticação, natureza e bem-estar.Com 399,11 m² de área construída em um terreno de 465 m², o projeto assinado pelo renomado Andre Boregio revela cuidado e sensibilidade em cada detalhe. A luz natural percorre os ambientes, destacando a elegância dos acabamentos e a fluidez dos espaços.As 4 suítes foram planejadas para oferecer privacidade e conforto, com destaque para a suíte master, que conta com um amplo closet privativo e uma atmosfera de refúgio. No andar superior, um espaço exclusivo — ideal para home theater, sala íntima ou múltiplas atividades — amplia as possibilidades e reforça a versatilidade do projeto.Ambientes que convidam a viver bemA sala de estar para até três ambientes se integra à sala de jantar, à cozinha e ao generoso espaço gourmet, criando um cenário perfeito para encontros, celebrações e momentos que ficam na memória. O escritório e o lavabo completam a área social com charme e funcionalidade.Um jardim que respira vidaO paisagismo é um espetáculo à parte: um pomar frutificando, com jaboticaba, acerola, pitanga, amora e mamão, que atrai pássaros e transforma o quintal em um refúgio sensorial. A vista para a reserva florestal é ampla, permanente e inspiradora — um convite diário para desacelerar, respirar e se conectar com o que realmente importa.Esta é mais do que uma casa. É um lar para quem busca beleza, serenidade e uma relação verdadeira com a natureza, sem abrir mão da sofisticação.ValoresInvestimento: R$ 4.985.000,00Condomínio: R$ 2.200,00IPTU/mês: R$ 720,00CRECI: 22941-J

R$ 4.985.000,00 Venda

Alphaville

Cód. UM261092

Linda casa para venda ou locação no residencial Alphaville Um, com 520m2 de área construída e 640m2 de terreno:- Salas de jantar, estar, de TV com lareira, de almoço e lavabo.- ⁠Escritório com entrada independente e ar-condicionado.- ⁠Salão de festas com banheiro, área gourmet integrada e churrasqueira + cooktop a gás.- ⁠4 suítes sendo uma master com closet e hidromassagem, todas com varanda e ar-condicionado.- ⁠Cozinha, dispensa e lavanderia.- ⁠Dormitório e WC de empregada.- ⁠Garagem coberta para 3 carros e descoberta para mais 3.- ⁠Piscina com 13 metros.- ⁠Armários + guarda-roupas embutidos e semi mobiliada.Despesas:- Condomínio R$ 1.440,00- IPTU R$ 145,00 mensal- Foro R$ 500,00 mensalValores:- Venda R$ 7.900.000,00- ⁠Locação R$ 37.000,00 o pacoteCRECI: 22941-J

R$ 7.900.000,00 Venda

R$ 37.000,00 Locação

Alphaville

Cód. UM251007

Um lar que acolhe — conforto, leveza e a tranquilidade de viver no residencial Alphaville 9Há casas que conquistam pela grandiosidade. E há casas que conquistam pelo jeito de ser — pela luz que entra, pela fluidez dos espaços, pela sensação de paz que só um lar térreo pode oferecer. Esta residência no Alphaville 9 é exatamente assim: simples no melhor sentido da palavra, prática, confortável e cheia de vida. Um térreo que abraça o dia a diaA planta foi pensada para facilitar a rotina e criar ambientes onde tudo flui naturalmente. Os 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, oferecem privacidade e conforto para toda a família. As duas salas, iluminadas e espaçosas, convidam a momentos de convivência, conversas longas e tardes tranquilas.Os corredores largos reforçam a sensação de amplitude e liberdade, permitindo que a casa respire. A cozinha, prática e funcional, é daquelas que se tornam ponto de encontro — onde o café da manhã acontece devagar e as refeições ganham sabor de casa.Um quintal que convida a viver mais ao ar livreO ótimo quintal é um dos grandes encantos do imóvel. Um espaço versátil, ensolarado, perfeito para quem sonha com um jardim, uma área de descanso, um espaço para pets ou até mesmo um futuro gourmet. É o tipo de ambiente que transforma o cotidiano em algo mais leve.Comodidade para toda a famíliaCom 4 vagas de garagem, sendo duas cobertas e 5 banheiros no total, a casa oferece praticidade para famílias que valorizam conforto e organização. Tudo foi pensado para facilitar a vida, sem excessos, mas com tudo o que realmente importa.Viver no Residencial Alphaville 9Localizada em uma alameda central, a casa está em um dos pontos mais desejados do residencial. O Alphaville 9 é conhecido pela tranquilidade, segurança e pela atmosfera familiar — um lugar onde as crianças brincam com liberdade e onde a natureza está sempre por perto.ValoresVenda: R$ 1.890.000,00Condomínio: R$ 1.000,00IPTU mensal: R$ 500,00CRECI: 22941-J

R$ 1.890.000,00 Venda

Alphaville

Cód. UM261116

Casa nova recém construída, nunca foi habitada.Residência contemporânea no condomínio Campos do Conde. O projeto privilegia integração de ambientes e acabamentos de alto padrão em 489 m² de área construída sobre terreno de 488 m².A casa dispõe de 4 suítes amplas, salas de estar, jantar e TV, living espaçoso, além de cozinha americana integrada ao gourmet com churrasqueira. Conta também com escritório, lavanderia e banheiro de apoio para piscina, garantindo funcionalidade e conforto.Na área externa, o destaque fica para a piscina com borda infinita e a garagem com capacidade para até 6 veículos, proporcionando exclusividade e praticidade em um dos residenciais mais requisitados da região.Valor para venda: R$ 6.300.000,00Valor do condomínio: R$ 1.775,00CRECI: 22941-J

R$ 6.300.000,00 Venda

Tamboré

Cód. UM251062

Galpão para locação, localizado em condomínio, no município de Itupeva, SP, com as seguintes características:Dados do imóvel:- Área de construção de cada unidade 908,2 m² abaixo descriminado;- Área fabril 704,00 m²;- Área escritórios 142,00 m²;- Área cozinha 10,50 m²;- Área refeitório 21,10 m²;- Área banheiro e vestiário 30,60 m²;- Pé direito 9,00 m;- Resistência piso 3 ton./m²;- Zup 1-industrial;- Área de pátio para manobra , carga e descarga para as 6 unidades existentesde aproximadamente 2.000 m²;- Abastecimento pela Sabesp;- Energia trifásica básica;- Plantas PDF e DWG em anexo;- AVCB 2025 em conclusão pelo Corpo de Bombeiros;- Portaria de 2ª a 6ª feira das 7:00 as 19:00 horas com controlador de acesso. Existe uma infra estrutura para os condôminos com controle remoto, câmeras de vigilância, chave, luzes noturnas para acesso após este período.- Portão de acesso ao piso fabril para os veículos de pequeno porte (vans / mini-vans / caminhões VUC(s)) e empilhadeiras;- Prédio administrativo com escritórios, recepção, cozinha, refeitório, vestiário masculino, vestiário feminino, - Construção pré-fabricada;- Incentivos e isenções fiscais pela Prefeitura do Município em anexo;Valores: Condomínio:  R$ 1.473,33IPTU  R$ 411,45 ano base 2025Locação R$ 16.000,00 - Prazo de contrato 60 meses;- Garantia caução imobiliária, averbação da garantia em matricula de registro de imóveis, no valor mínimo de R$ 300.000,00   Sobre o Município de Itupeva:A localização geográfica de Itupeva é privilegiada. Integra uma macro-região densamente povoada, industrializada, altamente desenvolvida e com renda "per capita" expressiva. A malha rodoviária, e a proximidade de outros meios de transporte, facilitam a logística de distribuição de produtos e os acessos aos pontos de entretenimento. O rodoanelmetropolitano da capital paulista liga uma dezena de rodovias à apenas 50 Km de Itupeva.CRECI: 22941-J

R$ 16.000,00 Locação

São Roque da Chave

Cód. UM25980