A sua imobiliária em Alphaville SP

Localização: Rodovia Castelo Branco, km 35 - sentido Capital para o InteriorMunicípio: Itapevi - SPZoneamento: Zona de Uso Predominantemente Industrial (ZUPI) - Subcategoria ZUPI-1Permitido a Construções Industriais, Resort, Hotéis, Empreendimentos ComerciaisÁrea Total: 145.900 m2Área de Proteção Permanente: 36.000 m2Área aproveitável, devido à topografia do terreno: 98.000 m2Possibilidade de construção de platô: 60.000 m2Valor: R$ 250,00/m2Condição de Pagto.: 40% entrada e saldo em 10 parcelasDescritivo da Área:Área com 210 metros lineares, de frente para a Rodovia Castelo Branco, com retorno de acesso a Capital Paulista em frente à propriedade, possui duas entradas laterais, acessadas por estrada asfaltada, e a possibilidade de construir dentro da propriedade um acesso direto a Rodovia Castelo Branco, sentido do interior.Possui uma área de preservação permanente (A.P.P.), com 36.000 m2, que está localizada nos fundos da propriedade, e um belo lago formado dentro da propriedade.Lei do Zoneamento:Conforme Lei Municipal nº 1.606/2003, de 27 de maio de 2003, que diz em seu artigo 2º . Fica alterado o zoneamento da área localizada no lado direito da Rodovia Presidente Castelo Branco, de Zona de Média Densidade - ZMD, e passa a constituir a Zona de Uso Predominantemente Industrial - ZUPI, subcategoria ZUPI-1, permitindo a instalação de Industria com Taxa de Ocupação de 80% (oitenta por cento) "Resolução SMADU", datada de 01 de janeiro de 2002, e Coeficiente de Aproveitamento de "Um", devendo atender a Lei Estadual nº 1.817, de 27 de outubro de 1978, inclusive suas alterações posteriores, onde os imóveis são classificados nas categorias IB, IC, ID e outros usos indispensáveis ao funcionamento exclusivo das industrias. E de acordo com a Lei Municipal nº 1.205, de 18 de junho de 1994 e Lei Complementar nº 044, de 26 de fevereiro de 2008, permite-se o parcelamento em lotes com área mínima de 1.000 m2 (mil metros quadrados).CRECI: 22941-J

R$ 36.500.000,00 Venda

Itaqui

Cód. UM13104A

Casa a venda no condomínio Villaggio Tamboré 6, possui três dormitórios, sendo uma suíte, dois escritórios, sala estendida, área gourmet, cozinha com despensa, lavabo, lavanderia, banheiro para funcionários, garagem coberta para dois veículos.O condomínio oferece toda a infraestrutura de um clube, possui monitoria esportiva, segurança 24 horas, está perto das principais rodovias, comércio e escolas.Valor para venda: R$ 1.8650.000,00Valor do condomínio: R$ 1.300,00Valor do IPTU: R$ 275,00/mêsCRECI: 22941-J

R$ 1.850.000,00 Venda

Tamboré

Cód. UM251040

Sofisticação, amplitude e conforto — um apartamento pensado para viver com estiloEste é o tipo de apartamento que encanta logo na entrada.Amplo, iluminado e com uma atmosfera acolhedora, ele combina elegância e funcionalidade em cada detalhe, criando um lar pronto para receber momentos especiais.Ambientes que inspiram bem‑estarCom uma planta generosa, o imóvel oferece 3 suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família.O lavabo traz praticidade para receber convidados, enquanto a sala ampliada — com possibilidade de reversão para mais um quarto — permite adaptar o espaço ao seu estilo de vida.A cozinha funcional e a lavanderia completam o dia a dia com organização e fluidez.E a varanda gourmet com churrasqueira é o grande destaque: um espaço agradável, perfeito para reunir amigos, celebrar e aproveitar momentos ao ar livre sem sair de casa.Comodidade que faz diferençaO apartamento conta com depósito privativo no andar, oferecendo ainda mais organização e praticidade.Será vendido mobiliado, pronto para morar — um convite para entrar e simplesmente viver.Conforto no cotidianoSão 2 vagas de garagem, garantindo tranquilidade e conveniência.Lazer completo para todas as idadesO condomínio oferece uma estrutura que transforma a rotina:PiscinaAcademiaQuadra poliesportiva3 salões de festa2 áreas com forno de pizza e churrasqueiraUm ambiente pensado para quem valoriza qualidade de vida, segurança e momentos de convivência.Valores:Venda: R$ 1.490.000,00Condomínio: R$ 1.500,00IPTU mensal: R$ 213,00CRECI: 22941-J

R$ 1.490.000,00 Venda

Tamboré

Cód. UM261133

Casa espetacular no condomínio residencial Itahyê, possui 489 m2 de área construída, em terreno com 422 m². São 5 suítes com closet, escritório, sala para 3 ambientes com lareira, varanda ampla e 8 banheiros. A cozinha é completa e equipada, com armários planejados em todos os cômodos, área gourmet de 50 m², piscina, aquecimento solar e piso superior em madeira Ipê. Dependências de serviço mobiliadas completam esta residência impecável. Perfeita para quem busca conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe.Valor para venda: R$ 6.200.000,00Valor do Condomínio: R$ 1.300,00Valor do IPTU: R$ 270,00/mêsCRECI: 22941-J

R$ 6.200.000,00 Venda

Tamboré

Cód. UM251065

Há casas que acolhem. E há casas que encantam.Esta, no coração do Villaggio Tamboré 4, faz as duas coisas com a mesma delicadeza.Totalmente reformada, ela combina modernidade e aconchego em cada detalhe. A climatização presente em todos os ambientes cria uma sensação constante de conforto, enquanto a área gourmet integrada convida a longas conversas, risadas e encontros que se estendem noite adentro. A privacidade é um dos seus maiores luxos — aqui, o silêncio e a tranquilidade fazem parte do convívio.São três dormitórios banhados por luz natural, sendo uma suíte que parece abraçar quem chega ao fim do dia. Um escritório versátil, pronto para se transformar em mais um dormitório, acompanha o ritmo da vida e suas mudanças. A cozinha moderna inspira novas receitas, o lavabo surpreende com seu vaso sanitário automatizado, e a lavanderia planejada, junto da ampla despensa, traz praticidade ao cotidiano.A garagem acomoda até três veículos, dois deles sob cobertura, protegidos e bem guardados.O condomínio é um capítulo à parte: piscina adulta e infantil aquecidas, sauna úmida, salão de festas, academia completa, sala de ginástica, brinquedoteca, monitoria esportiva e segurança 24 horas. Um verdadeiro refúgio urbano, onde cada dia parece mais leve.Valores:Venda: R$ 2.250.000,00Condomínio: R$ 1.300,00IPTU/Mês: R$ 273,00CRECI: 22941-J

R$ 2.250.000,00 Venda

Tamboré

Cód. UM261123

Apartamento à Venda – Alphaville | Região do 18 do ForteImóvel situado em área privilegiada de Alphaville, na região do 18 do Forte, reconhecida pela ampla oferta de serviços, restaurantes, empresas, comércio variado e instituições de ensino. Localização estratégica que proporciona conveniência, segurança e excelente qualidade de vida.Características do ImóvelÁrea útil: 85 m²3 dormitórios, sendo 1 suíteSala para dois ambientes com varandaCozinha planejada com armáriosLavanderiaBanheiro de serviço2 vagas de garagem cobertasInfraestrutura do CondomínioPlaygroundSala de jogosPiscina adulto e infantilChurrasqueiraSalão de festasValoresValor de venda: R$ 905.000,00Condomínio: R$ 1.100,00CRECI: 22941-JContato: Carlos Alberto - cel.: (11) 98202 3446

R$ 905.000,00 Venda

Alphaville

Cód. UM261081

Sofisticação, conforto e lazer em um dos melhores residenciais de AlphavilleEsta residência no Alphaville 6 combina arquitetura inteligente, ambientes amplos e uma área de lazer que transforma o dia a dia em uma experiência de bem‑estar. São 317 m² de construção em um terreno de 360 m², pensados para quem busca qualidade de vida, privacidade e praticidade.Um lar que acolhe e impressiona4 dormitórios, sendo 3 suítes, com distribuição que privilegia conforto e privacidade2 dormitórios no térreo, perfeitos para famílias com crianças ou pessoas com mobilidade reduzidaSuíte superior ampla e reservada4 vagas de garagem, sendo 2 cobertasSala de estar espaçosa e iluminadaSala de jantar integrada à cozinha, criando um ambiente perfeito para receberÁrea externa com piscina, ideal para relaxar, confraternizar e aproveitar o melhor do clima de AlphavilleUm condomínio que eleva seu estilo de vidaO Alphaville 6 oferece uma infraestrutura esportiva e de lazer difícil de encontrar em qualquer outro residencial da região. Aqui, cada dia pode ser vivido como um final de semana:2 campos de futebol society5 quadras de tênis em saibroGinásio com quadra poliesportivaQuadra de cimento para futsal e basquete2 quadras de areia para vôlei e beach tennisQuadra society sintéticaPista de skatePista Bike ParkParques infantis e brinquedotecaBosques para caminhadasAcademia completaCachorródromoRedário para momentos de descansoUm verdadeiro clube dentro de casa — segurança, natureza e lazer para todas as idades.Investimento:Valor de venda: R$ 3.300.000,00Condomínio: R$ 1.600,00IPTU mensal: R$ 485,00CRECI: 22941-J

R$ 3.300.000,00 Venda

Alphaville

Cód. UM261113

Casa em final de obra, fase de acabamentos, localizada no residencial Valville 1, possui 300 m2 de área construída, 3 suítes, sendo uma master; espaço gourmet totalmente integrado; lavabo, dispensa; piscina com hidromassagem; 4 vagas de garagem; tomada para carregamento de veículo elétrico; sistema de aspiração central.Valor para venda: R$ 2.450.000,00CRECI: 22941-J

R$ 2.450.000,00 Venda

Alphaville

Cód. UM251000

Um lar que acolhe, inspira e celebra — 600m² para viver com intensidadeEm um terreno de 600m², com 377,56m² de área construída, este sobrado foi pensado para quem busca espaço, conforto e uma vida cercada de boas memórias. Cada ambiente parece ter sido desenhado para receber, acolher e fazer o tempo passar mais devagar.Conforto que se sente em cada detalheO sobrado oferece 4 dormitórios, sendo 2 suítes padrão e 2 suítes americanas, todos com armários novos e ar-condicionado nas suítes.A sala de TV, também climatizada, é o lugar perfeito para relaxar depois de um dia cheio.A sala de estar com lareira traz aquele charme que transforma noites comuns em momentos especiais.O lavabo e a sala de jantar completam a área social com elegância e funcionalidade.Na cozinha, os armários novos e o espaço bem distribuído tornam o dia a dia mais prático. A lavanderia, os 2 quartos de empregada e o banheiro de apoio garantem organização e fluidez à rotina.Área externa que convida a viver maisA parte externa é um verdadeiro respiro.A piscina refresca os dias quentes, enquanto o espaço gourmet completo, com churrasqueira e forno de pizza, transforma encontros em celebrações.É o tipo de ambiente que faz você querer abrir a casa, receber amigos, criar tradições.Espaço de sobra para quem chegaA garagem comporta 6 carros, sendo 3 vagas cobertas, oferecendo praticidade e conforto para toda a família e visitantes.O Condomínio que é sinônimo de qualidade de vida com segurança e lazer caminhando juntos. O condomínio oferece:Quadras de tênisQuadra poliesportivaCampo de futebolEspaço para skatePlaygroundTrilhaAcademiaSalão de festasUm ambiente completo, pensado para todas as idades e estilos de vida.Valores:Venda: R$ 3.500.000,00Condomínio: R$ 1.600,00IPTU mensal: R$ 734,00CRECI: 22941-J

R$ 3.500.000,00 Venda

Alphaville

Cód. UM261129

Apartamento localizado no bairro da Bela Vista, altura do número 1.400 da rua 13 de Maio, próximo ao Shopping e avenida Paulista, em prédio de esquina, com duas entradas e apenas 15 andares.Possui 148 m2 de área útil mais garagem; elevador de serviço com hall exclusivo; janelas novas em alumínio, com blackout; três dormitórios com armários novos, podendo ser construída uma suíte; ampla cozinha; lavanderia; quarto e banheiro para funcionário; ampla sala para três ambientes; lavabo; uma vaga de garagem.Encanamento de cobre, parte elétrica nova, documentação ok para financiamento.Valor Para Venda: R$ 1.100.000,00Valor de condomínio: R$ 1.840,00Valor do IPTU: R$ 616,00/mêsCRECI: 22941-J

R$ 1.100.000,00 Venda

Bela Vista

Cód. UM22780

Terreno Exclusivo no Gênesis 2 Com 490 m², topografia em aclive, rua tranquila e sem saída, ele oferece o cenário perfeito para quem busca construir uma casa sofisticada, integrada à natureza e com total privacidade.Por que este terreno é únicoTopografia em aclive, ideal para projetos modernos e imponentesRua sem saída, garantindo tranquilidade e baixo fluxo de veículosPiscina com sol o dia todo, valorizando ainda mais o lazerLocalizado no Residencial Gênesis 2, um dos condomínios mais desejados e valorizados da regiãoEstuda permuta parcial por carro.O CondomínioO Gênesis 2 é referência em alto padrão, segurança e integração com a natureza. Conta com um clube completo, trilhas, áreas de convivência e lazer para toda a família — tudo em um ambiente planejado, sofisticado e cercado por mata preservada.Valor:Venda: R$ 1.370.000,00CRECI: 22941-J

R$ 1.370.000,00 Venda

Alphaville

Cód. UM261098

Há casas que impressionam pela grandiosidade. E há casas que encantam pela alma.Esta residência foi criada para quem busca mais do que um endereço: busca um refúgio, um cenário para viver com plenitude e celebrar cada conquista.Em um terreno amplo de 620 m², ergue-se uma casa de 548 m² totalmente mobiliada e decorada com extremo bom gosto. Ao entrar, o pé-direito duplo no hall já anuncia a sensação de liberdade, enquanto os ambientes integrados deixam a luz natural abraçar cada espaço.As 5 suítes são verdadeiros convites ao descanso, com armários planejados, sendo a suíte máster parece saída de um hotel de luxo — closet generoso, hidromassagem e privacidade absoluta.Para os momentos de lazer, o home theater reúne a família, e o escritório oferece o espaço perfeito para quem trabalha ou cria de casa.Lá fora, a vida acontece com ainda mais charme. A varanda gourmet envidraçada, a churrasqueira e a piscina aquecida criam o cenário ideal para encontros, celebrações e tardes que passam devagar. Tudo isso com total privacidade.Com vagas cobertas e descobertas, dependência de serviço e um acabamento impecável, este é um imóvel que acolhe até seus pets — porque aqui, cada membro da família importa.Esta não é apenas uma casa.É o lugar onde sua história ganha novos capítulos, mais leves, mais felizes, mais seus.ValoresVenda: R$ 7.900.000,00Condomínio: R$ 1.900,00IPTU/mês: R$ 500,00CRECI: 22941-J

R$ 7.900.000,00 Venda

Alphaville

Cód. UM261143