A sua imobiliária em Alphaville SP

Imóvel muito bem construído, localizado em alameda plana, no Residencial Alphaville 3, bela vista da varanda, pisos e escadas em madeira nobre, muito bem iluminada e arejada.O imóvel possui três suítes, sendo a principal com belo closet, ar-condicionado nos dormitórios, excelente distribuição dos cômodos, com mezanino, pé-direito alto.No andar térreo, possui escritório, lavabo, ampla sala para dois ambientes, varanda, cozinha com copa, lavandeira, dormitório para empregadas, garagem coberta para dois veículos, mais duas vagas descobertas.No piso inferior, possui uma ampla sala, cozinha, sauna, depósito, churrasqueira, piscina.Valor para venda: R$ 2.995.000,00Estuda-se permuta por imóvel de menor valor.CRECI: 22951-J

R$ 2.995.000,00 Venda

Alphaville

Cód. UM21724

Casa localizada no residencial Alphaville 11; possui quatro suítes com closet, banheiro e closet senhor e senhora; cozinha; copa; escritório; sala de TV, sala de jantar; sala íntima, ar-condicionados; piscina; espaço gourmet.Área construída: 500 m2Área de terreno: 608 m2Valor para venda: R$ 4.800.000,00Valor do condomínio: R$ 2.040,00IPTU mensal: R$ 612,00Proprietário estuda parcelamento curto de até 6 vezes.Documentação em ordem para financimamento imobiliário.CRECI: 22941-J

R$ 4.800.000,00 Venda

Alphaville

Cód. UM25984

Uma casa acolhedora e muito bem distribuída, com 160 m², ideal para quem busca praticidade, conforto e a tranquilidade de viver em um dos condomínios mais desejados da região.Disponível para venda ou locação, o imóvel oferece uma planta funcional e ambientes que se integram com naturalidade.A área íntima conta com 3 quartos, incluindo 1 suíte, garantindo privacidade e bem-estar. São 4 banheiros ao todo, proporcionando comodidade para a rotina da família e para receber visitas.Os espaços sociais foram planejados para oferecer convivência e fluidez:Salas de estar e jantar integradas, criando um ambiente amplo e iluminado;Cozinha funcional, prática para o dia a dia;Área de serviço bem organizada;4 vagas de garagem, um diferencial raro na categoria.É uma casa perfeita para quem valoriza conforto, segurança e lazer sem abrir mão da conveniência.Condomínio Tamboré 5Morar no Tamboré 5 é ter acesso à infraestrutura completa de um clube, com opções de lazer e serviços que elevam a qualidade de vida:Piscinas adulto e infantilQuadras esportivasAcademia equipadaSaunaSalões de festasChurrasqueirasSalão de belezaMini-mercadoBrinquedotecaAssessoria esportivaA localização é estratégica, próxima a comércios, escolas e importantes rodovias, facilitando o dia a dia.ValoresVenda: R$ 1.950.000,00Condomínio: R$ 1.590,00IPTU (mensal): R$ 302,00CRECI: 22941-J

R$ 1.950.000,00 Venda

Tamboré

Cód. UM261110

Galpão para locação, localizado em condomínio, no município de Itupeva, SP, com as seguintes características:Dados do imóvel:- Área de construção de cada unidade 908,2 m² abaixo descriminado;- Área fabril 704,00 m²;- Área escritórios 142,00 m²;- Área cozinha 10,50 m²;- Área refeitório 21,10 m²;- Área banheiro e vestiário 30,60 m²;- Pé direito 9,00 m;- Resistência piso 3 ton./m²;- Zup 1-industrial;- Área de pátio para manobra , carga e descarga para as 6 unidades existentesde aproximadamente 2.000 m²;- Abastecimento pela Sabesp;- Energia trifásica básica;- Plantas PDF e DWG em anexo;- AVCB 2025 em conclusão pelo Corpo de Bombeiros;- Portaria de 2ª a 6ª feira das 7:00 as 19:00 horas com controlador de acesso. Existe uma infra estrutura para os condôminos com controle remoto, câmeras de vigilância, chave, luzes noturnas para acesso após este período.- Portão de acesso ao piso fabril para os veículos de pequeno porte (vans / mini-vans / caminhões VUC(s)) e empilhadeiras;- Prédio administrativo com escritórios, recepção, cozinha, refeitório, vestiário masculino, vestiário feminino, - Construção pré-fabricada;- Incentivos e isenções fiscais pela Prefeitura do Município em anexo;Valores: Condomínio:  R$ 1.473,33IPTU  R$ 411,45 ano base 2025Locação R$ 16.000,00 - Prazo de contrato 60 meses;- Garantia caução imobiliária, averbação da garantia em matricula de registro de imóveis, no valor mínimo de R$ 300.000,00   Sobre o Município de Itupeva:A localização geográfica de Itupeva é privilegiada. Integra uma macro-região densamente povoada, industrializada, altamente desenvolvida e com renda "per capita" expressiva. A malha rodoviária, e a proximidade de outros meios de transporte, facilitam a logística de distribuição de produtos e os acessos aos pontos de entretenimento. O rodoanelmetropolitano da capital paulista liga uma dezena de rodovias à apenas 50 Km de Itupeva.CRECI: 22941-J

R$ 16.000,00 Locação

São Roque da Chave

Cód. UM25980

Linda casa para venda ou locação no residencial Alphaville Um, com 520m2 de área construída e 640m2 de terreno:- Salas de jantar, estar, de TV com lareira, de almoço e lavabo.- ⁠Escritório com entrada independente e ar-condicionado.- ⁠Salão de festas com banheiro, área gourmet integrada e churrasqueira + cooktop a gás.- ⁠4 suítes sendo uma master com closet e hidromassagem, todas com varanda e ar-condicionado.- ⁠Cozinha, dispensa e lavanderia.- ⁠Dormitório e WC de empregada.- ⁠Garagem coberta para 3 carros e descoberta para mais 3.- ⁠Piscina com 13 metros.- ⁠Armários + guarda-roupas embutidos e semi mobiliada.Despesas:- Condomínio R$ 1.440,00- IPTU R$ 145,00 mensal- Foro R$ 500,00 mensalValores:- Venda R$ 7.900.000,00- ⁠Locação R$ 37.000,00 o pacoteCRECI: 22941-J

R$ 7.900.000,00 Venda

R$ 37.000,00 Locação

Alphaville

Cód. UM251007

Galpão industrial para locação no município de Itupeva – SP, situado no bairro da Mina, com construção pré-fabricada em condomínio fechado, com 3.681 m2 de área construída, 3.338 m2 de área fabril, pé-direito de 11 mts, piso com resistência para 5 ton/m2, em área ZUP 1.Possui prédio administrativo com escritórios, recepção, cozinha, refeitório, vestiário masculino, vestiário feminino e ambulatório;Dados do imóvel:TérreoGalpão área fabril 3.338,02 m²Recepção/copa e cozinha/ambulatório 171,08 m²Pavimento SuperiorEscritórios e banheiros 171,08 m²Área total de construção 3.681,08 m²;- Pé direito 11,00 m;- Resistência piso 5 ton./m²;- Zup 1-industrial;- Área de pátio com calçamento para as 3 unidades existentesde aproximadamente 5.000 m²;- Abastecimento pela Sabesp;- Captação e aproveitamento de água pluvial;- Caixa água com 40 m³;- Disponível 100 Kva Trifásico;- Condomínio fechado (atualmente existe um controlador de acesso na guarita 24 horas com custo aproximadamente R$ 6.000,00 para cada unidade);- Docas ( 05 ) com disponibilidade para instalação de plataforma niveladora;- Rampa (01) de acesso ao piso fabril para os veículos de pequeno porte(vans / mini-vans / caminhões VUC(s)) e empilhadeiras a gás;- Prédio administrativo com escritórios, recepção, cozinha, refeitório, vestiário masculino, vestiário feminino, ambulatório;- Construção pré-fabricada;- Rede de prevenção e combate a incêndio;- Incentivos e isenções fiscais pela Prefeitura do Município acesse: https://www.itupeva.sp.gov.br/prefeitura/incentivos-fiscais;Preços e condições.- Garantia por caução imobiliária com imóvel registrado em cartório e no valor de R$ 600.000,00;- Prazo de locação 60 meses;- IPTU mensal R$ 4.339,67 ano base 2025;- Valor da locação: R$ 60.000,00 Sobre o Município de Itupeva:A localização geográfica de Itupeva é privilegiada. Integra uma macro-região densamente povoada, industrializada, altamente desenvolvida e com renda "per capita" expressiva. A malha rodoviária, e a proximidade de outros meios de transporte, facilitam a logística de distribuição de produtos e os acessos aos pontos de entretenimento. O rodoanel metropolitano da capital paulista liga uma dezena de rodovias à apenas 50 Km de Itupeva.CRECI: 22941-J

R$ 60.000,00 Locação

Bairro da Mina

Cód. UM22813

Residência de Alto Padrão no Alphaville 1 – 530 m² de ConstruçãoUma casa impecável, sofisticada e extremamente funcional, construída em um terreno de 631 m² no coração do Residencial Alphaville 1. Projetada para oferecer conforto, lazer completo e ambientes amplos, é ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e privacidade.Destaques do Imóvel530 m² de área construída5 suítes, sendo:1 suíte térrea atualmente configurada como sala de pilatesSuíte master ampla e bem iluminadaEscritório com duas estações de trabalhoCopa superior para apoioSala de cinema dedicadaPreparação para elevador3 vagas cobertas + diversas vagas descobertasÁrea de Lazer PrivativaPiscinaSauna úmidaQuintal com árvores frutíferasEspaços integrados e perfeitos para receberCondomínio CompletoO Residencial Alphaville 1 oferece infraestrutura de alto padrão:Quadras esportivasBeach tênisSalão gourmetMercadinhoAcademia equipadaAmbulância 24hValoresVenda: R$ 9.900.000,00Condomínio: R$ 1.590/mêsIPTU: R$ 2.340/anoCRECI: 22941-J

R$ 9.900.000,00 Venda

Alphaville

Cód. UM261169

Casa no Residencial Alphaville 3 – privacidade e conforto em AlphavilleUma residência imponente em um terreno de 600 m² (24 x 25 m), com 574 m² de área construída, projetada para oferecer amplitude, elegância e bem-estar em cada detalhe. Localizada em uma rua sem saída, dentro de um dos condomínios mais tradicionais e desejados de Alphaville, esta casa proporciona segurança, privacidade e um estilo de vida exclusivo.Ambientes amplos e sofisticadosSala de visitas e sala de jantar com pé-direito alto, criando um ambiente imponente e iluminado.Área gourmet completa com terraço, churrasqueira, forno de pizza, forno a lenha e balcão — perfeita para receber amigos e família.Piscina climatizada, ampla e ensolarada, rodeada por um jardim impecável.Garagem coberta para 5 carros e entrada lateral independente, garantindo praticidade no dia a dia.Salão de jogos e biblioteca, oferecendo lazer e tranquilidade dentro de casa.Área íntima com 4 suítesTodas as suítes possuem closet e ar-condicionado.A suíte master é um verdadeiro refúgio: ante sala, dois closets, banheira e hidromassagem, proporcionando conforto e privacidade em alto nível.Melhorias recentesA casa passou por atualizações importantes, garantindo segurança, eficiência e economia:Fiação e quadro de luz totalmente novos.Ar-condicionado instalado em todos os dormitórios.Novo revestimento da piscina.Boiler e placas solares novos, otimizando o consumo de energia.Condomínio Residencial 3 – tradição, segurança e qualidade de vidaO Residencial 3 é conhecido por sua excelente infraestrutura, segurança 24h e áreas de convivência que valorizam o bem-estar:Ruas arborizadas e tranquilasÁreas verdes e praçasClube completo com quadras, academia, playground e espaços de lazerAmbiente familiar e localização privilegiada em AlphavilleValoresVenda: R$ 4.522.000,00Locação: R$ 16.000,00Condomínio: R$ 2.106,00IPTU (mensal): R$ 877,00CRECI: 22941-J

R$ 4.522.000,00 Venda

R$ 16.000,00 Locação

Alphaville

Cód. UM261112

Imagine viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para trazer leveza, conforto e conexão com a natureza. Esta casa 100% térrea, no condomínio Reserva Santa Anna, oferece exatamente isso: um refúgio elegante de 265m², em um terreno amplo de 613m², com fundo para a reserva — um privilégio raro que garante privacidade e uma vista que acalma.São 4 suítes, incluindo uma master com closet, criadas para proporcionar descanso e bem-estar. A casa conta ainda com escritório, sala automatizada e ambientes integrados que tornam a rotina mais fluida e acolhedora.A área social é um convite para viver bons momentos. A cozinha com ilha se conecta de forma natural ao espaço gourmet com churrasqueira, criando o cenário perfeito para receber amigos e celebrar a vida. Do lado de fora, a piscina com prainha e hidromassagem transforma qualquer dia comum em um dia especial, acompanhada de banheiro de apoio para maior praticidade.Pensada para o presente e preparada para o futuro, a casa oferece aquecimento solar, infraestrutura para ar-condicionado, carro elétrico e energia solar, unindo conforto, tecnologia e sustentabilidade. São 4 vagas de garagem, além de dois depósitos que facilitam a organização.Uma casa completa, moderna e acolhedora — ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente que inspira tranquilidade.ValoresVenda: R$ 2.915.000,00Condomínio: R$ 630,00IPTU/mês: R$ 50,00CRECI: 22941-J

R$ 2.915.000,00 Venda

Sítio do Morro

Cód. UM261140

Um Refúgio de Encanto no Coração do Alphaville 4Em uma alameda plana e tranquila, onde o silêncio impera e o vento refresca todos os ambientes, encontra‑se esta residência acolhedora e cheia de charme, com uma delicadeza raraOnde cada detalhe abraçaCom 320 m² de área construída sobre um terreno de 360 m², a casa foi pensada para quem valoriza espaços amplos, bem cuidados e banhados por uma luminosidade natural que transforma o dia a dia em algo mais leve.Dormir bem, viver melhorOs quatro dormitórios, sendo duas suítes avarandadas, convidam ao descanso.A suíte principal, com seu closet generoso, parece feita para desacelerar, respirar fundo e começar o dia com serenidade.Ambientes que contam históriasO hall de entrada abre caminho para salas amplas, onde encontros ganham vida e conversas se estendem sem pressa.A cozinha — espaçosa, acolhedora, cheia de possibilidades — é daquelas que inspiram receitas, risadas e memórias.Há ainda lavanderia funcional e uma suíte para funcionários, garantindo praticidade sem perder o charme.Um quintal que é pura poesiaO espaço externo é um capítulo à parte:Piscina que brilha sob o solChurrasqueira que convida a celebraçõesVaranda ampla, perfeita para tardes preguiçosas ou noites estreladasJardim frontal que dá boas‑vindas com delicadezaGaragem para quatro veículos, sendo duas vagas cobertasÉ um quintal que parece sempre pronto para receber momentos felizes.ValoresVenda: R$ 3.200.000,00Condomínio: R$ 1.150,00IPTU mensal: R$ 400,00CRECI: 22941-J

R$ 3.200.000,00 Venda

Alphaville

Cód. UM261156

Viva o melhor de Alphaville no Terraços de TamboréDescubra um apartamento que combina sofisticação, conforto e uma vista simplesmente deslumbrante para a mata — um verdadeiro refúgio urbano com 201 m² de puro bem‑estar.Este imóvel foi pensado para quem valoriza amplitude, luminosidade natural e ambientes que inspiram. Cada detalhe contribui para uma experiência de moradia superior:3 suítes espaçosas, perfeitas para garantir privacidade e confortoVaranda ampla com ponto para churrasqueira, ideal para receber amigos e aproveitar momentos ao ar livreAr‑condicionado em todos os ambientes, proporcionando conforto térmico o ano inteiroCozinha aberta, moderna e funcionalEscritório dedicado, ideal para home office ou estudos3 vagas de garagem, trazendo praticidade ao dia a diaLocalizado em um condomínio com lazer completo, você terá acesso a uma infraestrutura que eleva sua qualidade de vida — tudo isso em uma das regiões mais desejadas de Santana de Parnaíba.Este é o tipo de apartamento que encanta à primeira vista e conquista de vez quando você entra. Agende sua visita e sinta pessoalmente o que significa morar bem.ValoresVenda: R$ 2.660.000,00Condomínio: R$ 1.300,00IPTU mensal: R$ 350,00FORO anual: R$ 6.000,00CRECI: 22941-J

R$ 2.660.000,00 Venda

Tamboré

Cód. UM261147

Residência Alto Padrão – 350 m² | 5 Suítes | Lazer CompletoResidencial Alphaville 2Casa semi mobiliada com 350 m² de área construída em um amplo terreno de 560 m², projetada para oferecer conforto, funcionalidade e elegância em cada detalhe.Destaques do Imóvel5 suítes, sendo 1 no térreo, ideal para acessibilidade, idosos ou hóspedes.Suíte master com escritório privativo, proporcionando praticidade e privacidade no dia a dia.Ambientes climatizados com ar-condicionado e armários planejados em todos os cômodos.Academia privativa e piscina, perfeitas para lazer, bem-estar e convivência.4 vagas de garagem.Condições ComerciaisFinanciamento: AceitaPermuta: Não aceitaParcelamento: Curto prazo (até 6 meses)ValoresVenda: R$ 7.990.000,00Condomínio: R$ 1.500/mêsIPTU: R$ 6.000/anoCRECI: 22941-J

R$ 7.990.000,00 Venda

Alphaville

Cód. UM261172