Galpão Locação - 908 m2 - Itupeva - SP

Galpão para locação, localizado em condomínio, no município de Itupeva, SP, com as seguintes características:

Dados do imóvel:

- Área de construção de cada unidade 908,2 m² abaixo descriminado;

- Área fabril 704,00 m²;

- Área escritórios 142,00 m²;

- Área cozinha 10,50 m²;

- Área refeitório 21,10 m²;

- Área banheiro e vestiário 30,60 m²;

- Pé direito 9,00 m;

- Resistência piso 3 ton./m²;

- Zup 1-industrial;

- Área de pátio para manobra , carga e descarga para as 6 unidades existentes

de aproximadamente 2.000 m²;

- Abastecimento pela Sabesp;

- Energia trifásica básica;

- Plantas PDF e DWG em anexo;

- AVCB 2025 em conclusão pelo Corpo de Bombeiros;

- Portaria de 2ª a 6ª feira das 7:00 as 19:00 horas com controlador de acesso. Existe uma infra estrutura para os condôminos com controle remoto, câmeras de vigilância, chave, luzes noturnas para acesso após este período.

- Portão de acesso ao piso fabril para os veículos de pequeno porte

 (vans / mini-vans / caminhões VUC(s)) e empilhadeiras;

- Prédio administrativo com escritórios, recepção, cozinha, refeitório, vestiário masculino, vestiário feminino, 

- Construção pré-fabricada;

- Incentivos e isenções fiscais pela Prefeitura do Município em anexo;

Valores:

Condomínio:  R$ 1.473,33

IPTU  R$ 411,45 ano base 2025

Locação R$ 16.000,00 

- Prazo de contrato 60 meses;

- Garantia caução imobiliária, averbação da garantia em matricula de registro de imóveis, no valor mínimo de R$ 300.000,00

  Sobre o Município de Itupeva:

A localização geográfica de Itupeva é privilegiada. Integra uma macro-região densamente povoada, industrializada, altamente desenvolvida e com renda "per capita" expressiva. A malha rodoviária, e a proximidade de outros meios de transporte, facilitam a logística de distribuição de produtos e os acessos aos pontos de entretenimento. O rodoanelmetropolitano da capital paulista liga uma dezena de rodovias à apenas 50 Km de Itupeva.

CRECI: 22941-J