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GRANDE ÁREA INDUSTRIAL JUNTO A RODOVIA CASTELO BRANCO

Localização: Rodovia Castelo Branco, km 35 - sentido Capital para o Interior Município: Itapevi - SP Zoneamento: Zona de Uso Predominantemente Industrial (ZUPI) - Subcategoria ZUPI-1 Permitido a Construções Industriais, Resort, Hotéis, Empreendimentos Comerciais Área Total: 145.900 m2 Área de Proteção Permanente: 36.000 m2 Área aproveitável, devido à topografia do terreno: 98.000 m2 Possibilidade de construção de platô: 70.000 m2 Valor: R$ 100,00/m2 Descritivo da Área: Área com 210 metros lineares, de frente para a Rodovia Castelo Branco, com retorno de acesso a Capital Paulista em frente à propriedade, possui duas entradas laterais, acessadas por estrada asfaltada, e a possibilidade de construir dentro da propriedade um acesso direto a Rodovia Castelo Branco, sentido do interior. Possui uma área de preservação permanente (A.P.P.), com 36.000 m2, que está localizada nos fundos da propriedade, e um belo lago formado dentro da propriedade. Lei do Zoneamento: Conforme Lei Municipal nº 1.606/2003, de 27 de maio de 2003, que diz em seu artigo 2º . Fica alterado o zoneamento da área localizada no lado direito da Rodovia Presidente Castelo Branco, de Zona de Média Densidade - ZMD, e passa a constituir a Zona de Uso Predominantemente Industrial - ZUPI, subcategoria ZUPI-1, permitindo a instalação de Industria com Taxa de Ocupação de 80% (oitenta por cento) "Resolução SMADU", datada de 01 de janeiro de 2002, e Coeficiente de Aproveitamento de "Um", devendo atender a Lei Estadual nº 1.817, de 27 de outubro de 1978, inclusive suas alterações posteriores, onde os imóveis são classificados nas categorias IB, IC, ID e outros usos indispensáveis ao funcionamento exclusivo das industrias. E de acordo com a Lei Municipal nº 1.205, de 18 de junho de 1994 e Lei Complementar nº 044, de 26 de fevereiro de 2008, permite-se o parcelamento em lotes com área mínima de 1.000 m2 (mil metros quadrados). CRECI: 22941-J

R$ 14.590.000,00

Itaqui

Ref. UM13104

Apartamento Tipo Maison - Premium Tamboré

Apartamento para venda ou locação, tipo Maison, no condomínio Premium Tamboré, pavimento térreo, com varanda gourmet, mais área externa de jardim, com 120m2 de área útil, sem a varanda estendida O Condomínio Premium Tamboré oferece toda a infraestrutura de um clube, possui segurança 24 horas, piscinas, quadras, salões para festas, academias, etc... Características do imovel: - Sensação de morar em casa, com a segurança de um prédio - 2 suítes (a de casal com closet) e 1 quarto (hoje como escritório) com possibilidade de fechar novamente - Lavabo, banheiro de empregada, despensa, lavanderia, área gourmet com passa prato ligado a cozinha que é super espaçosa, sala de jantar, home, adega e pequeno hall de entrada/galeria. - Todas os metais dos chuveiros são importados dos EUA. - Móveis planejados de qualidade em toda casa. - Marcenaria de qualidade. - Iluminação toda em LED. - Aquecedor em todos os banheiros e uma pia. - Piso todo de madeira certificada, porcelanato nos banheiros e mármore no lavabo. - Churrasqueira de inox e alvenaria completa, com divisória de vidro e iluminação própria de LED. - Varanda com pergolado coberto e fechamento em leque de vidro. - 2 vagas consecutivas. Valor para venda: R$ 995.000,00 O proprietário aceita analisar permutas somente por casas até metade do valor. Aceita-se permuta em casa com valor similar nos Condomínios Tamboré 6 e Exclusive Houses. Valor do Condomínio: R$ 1.200,00 Valor do IPTU: R$ 188,00/mês. Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso. CRECI: 22941-J

R$ 995.000,00

Tamboré

Ref. UM18488

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